Ihr individuelles Einfamilienhaus in Neuwied - Wohnen nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Neuwied, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und 4.0 Zimmern bietet Ihnen dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 480 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Vorteile der Bodenbeläge liegen in ihrer Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit, während die Wärmepumpe eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung darstellt. Mit dem Energietyp KFW55 tragen Sie aktiv zur Energieeinsparung und zum Schutz der Umwelt bei.
Merkmale
Bezug: 2026
480 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, die sowohl stilvoll als auch pflegeleicht sind. - Beheizung durch eine effiziente Wärmepumpe für nachhaltiges Wohnen. - KFW55 Standard für hohe Energiestandards und Kosteneffizienz. - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden. - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl. - Sanitärobjekte und Innentüren bereits inklusive. - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise für ein gutes Raumklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
455060 €455.060 €
3.199,47 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
503.160 €1
Kaufpreis
455.060 €
Kaufnebenkosten
48.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.826 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.753 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwied (56564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Neuwied, wo Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und machen das Leben in dieser lebhaften Stadt besonders angenehm. Genießen Sie die Vorzüge der urbanen Lage und die Nähe zur Natur entlang des Rheins.
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, den Bau Ihres Eigenheims flexibel zu gestalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage
