Doppelhaushälfte zum Kauf 1.240.000 € 5 Zimmer 125,7 m² 692 m² Grundstück Niederschönhausen Berlin 13156

Doppelhaushälfte zum Kauf
1240000 €
9.862 €/m²
5 Zimmer • 125,7 m² • 692 m² Grundstück

Dein individuelles Wohnparadies in Berlin - das LivingHaus, das zu dir passt!

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause, einem einzigartigen Fertighaus von LivingHaus, das individuell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125,73 m² und einer Grundstücksgröße von 692 m² bietet dieses Doppelhaus mit Extragröße ausreichend Platz für deine Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer - ideal für eine moderne, komfortable Lebensweise.

Die Architektur besticht durch zwei Giebel, die nicht nur ein interessantes Design schaffen, sondern auch für mehr Licht und Luftigkeit sorgen. Das Dachgeschoss ist besonders hell und einladend, so kannst du sogar bei Sternenlicht in deinem Badezimmer entspannen. Der offene Grundriss ermöglicht eine harmonische Verbindung der Wohnräume, die zum Verweilen und gemeinsamen Erleben einlädt.

LivingHaus bietet dir zudem eine Vielzahl an Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben noch einfacher und stressfreier gestalten. Die hochwertige Traumküche wird genau auf deinen Grundriss angepasst, mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen - perfekt für leidenschaftliche Köche. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt.

Das I-KON-System sorgt für intelligentes und nachhaltiges Bauen, damit dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu einem besonders günstigen Zinssatz finanzieren. Das Zuhause-Paket enthält bereits eine hochwertige Grundausstattung, sodass du von Anfang an in einem stilvollen und modernen Ambiente lebst. Und für die DIY-Enthusiasten unter euch bietet LivingHaus ein Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir zeigen, wie du deinen Innenausbau selbst in die Hand nehmen kannst.

Dein individuelles LivingHaus vereint somit alles, was du für ein glückliches und erfülltes Leben benötigst.

Merkmale

692 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller

In deinem LivingHaus profitierst du von einer durchdachten Ausstattung, die deinen Ansprüchen gerecht wird. Die moderne Grundausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die allesamt optimal aufeinander abgestimmt sind. Du erhältst eine komplett geplante Küche, die individuell auf deine Wünsche zugeschnitten ist, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen herumschlagen musst. Zudem sind alle Innenausbaumaterialien im Zuhause-Paket enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung.

Die innovative I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst zu gestalten, unterstützt von Experten.

All dies macht dein Zuhause zu einem Ort, der genau so ist, wie du es möchtest - ein »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1240000 €

9.862,40 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

1.383.468 €1

Kaufpreis

1.240.000 €

Kaufnebenkosten

143.468 €

Notarkosten (1,5%)

18.600 €

Grunderwerbsteuer (6%)

74.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.268 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederschönhausen, Berlin (13156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dein neues Zuhause in Berlin ist ideal gelegen und bietet eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die alle sehr gut bewertet sind. Die Grundschule "Schule am Mauerpark" hat beispielsweise eine hervorragende Reputation und ist nur wenige Minuten entfernt. Für ältere Schüler stehen zahlreiche Gymnasien zur Verfügung, die eine gute Ausbildung garantieren.

Für deine täglichen Einkäufe sind Supermärkte wie REWE und Lidl in naher Umgebung zu finden. Auch kleinere, charmante Geschäfte und Wochenmärkte laden zum Stöbern ein und versorgen dich mit frischen Produkten. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte, Zahnarztpraxen und Apotheken abgesichert, sodass du immer in guten Händen bist.

Freizeitangebote sind in Berlin nahezu unbegrenzt. Die Nähe zu Grünflächen und Parks, wie dem Volkspark Friedrichshain oder dem Tiergarten, ermöglicht dir entspannende Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Auch kulturell hat Berlin viel zu bieten: Von Museen über Theater bis hin zu Konzerten gibt es immer etwas zu entdecken.

Die Verkehrsanbindung ist durch die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn und Bus optimal. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls schnell erreicht, was Pendlern zugutekommt. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in Berlin genießen möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 125,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH - Denny Wedell

Goerzallee 189-223, 14167 Steglitz-Zehlendorf

Herr Denny WedellDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2694VC64F2BM

Referenznummer: 30678-10622