Voll erschlossenes Eckbaugrundstück in ruhiger, zentraler Lage – flexibel bebaubar ohne Bebauungsplan - PROVISIONSFREI
Mindestgebot: 199.000 €
* Der Verkauf dieses Grundstücks erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens um allen Interessenten eine faire und transparente Teilnahme zu ermöglichen (Erläuterung siehe unten).
Highlights des Grundstücks:
Eckgrundstück -> flexible
Gestaltungsmöglichkeiten für Zufahrt, Garage,
Garten
Voll erschlossen -> sofort bebaubar ohne
zusätzliche Erschließungskosten, Zeit und
Aufwand
Kein Bebauungsplan -> vielseitig bebaubar
Frei von Baulasten und Altlasten
Sehr gute Infrastruktur, kurze Wege, gute
Anbindung
Angenehme Wohnatmosphäre
Provisionsfrei
Dieses attraktive Eckgrundstück in Lippstadt-Esbeck vereint, was selten zusammenkommt:
Eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine zentrale, hervorragend angebundene Lage mit viel Planungsfreiheit.
Das Baugrundstück befindet sich in einem harmonischen Umfeld von Esbeck, einem beliebten Ortsteil der nur ca. 3 km entfernten Stadt Lippstadt im Kreis Soest. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung sowie einer perfekten Infrastruktur. Diese ermöglicht kurze, fußläufige Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich in nur ca. 200 m Entfernung. Der nächste Bahnhof im Nachbarort Dedinghausen ist lediglich ca. 1 km entfernt. Dieses gewährleistet Pendlern eine perfekte Anbindung in Richtung Geseke / Paderborn oder Lippstadt / Dortmund.
Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück hat keinen Bebauungsplan. Das bedeutet für Sie maximale Freiheit bei der Planung – orientiert an der umliegenden Bebauung (§34 BauGB). Ob ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus, ein modernes Doppelhaus oder ein durchdachtes Mehrfamilienhaus als Investorenprojekt:
Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Da das Grundstück voll erschlossen ist, können Sie ohne zeitliche Verzögerung und zusätzlichen Erschließungskosten direkt starten.
Ein weiteres Highlight liegt in der Flexibilität der Zufahrtsmöglichkeiten, denn das Grundstück kann von 2 Straßen erschlossen werden. Das gewährt viel Planungsfreiheit und vielseitige Optionen.
Das Grundstück weist einen Baumbestand und ein abschließbares Gartenhaus für Fahrräder und Gartenmöbel auf. Wenn der Käufer dieses nicht wünscht, obliegen die Kosten für
Rückbau/Entsorgung bei ihm.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns und wir senden Ihnen zur weiteren Kontaktaufnahme und Angebotsabgabe unsere E-Mail-Adresse zu.
*Erläuterung des Bieterverfahrens:
Angebotsabgabe:
Interessenten werden gebeten innerhalb der 1. Angebotsfrist ein schriftliches / verbindliches Angebot einzureichen.
Inhalt: verbindlicher Angebotspreis,
Finanzierungsnachweis, kurze Beschreibung
des Bauvorhabens
Form: Schriftlich per E-Mail
1. Angebotsfrist: 29. März 2026 - 26. April 2026 18:00 Uhr
2. Angebotsfrist: 27. April 2026 - 03. Mai 2026 18:00 Uhr
Auf Grundlage der eingehenden Angebote erfolgt eine Auswahl geeigneter Interessenten. Diese werden zu Beginn der 2. Angebotsfrist aufgefordert, ein final überarbeitetes Angebot abzugeben. Für alle Teilnehmer dieser Runde gilt die 2. Angebotsfrist. Nach Ablauf dieser Frist erfolgt die Auswahl des Käufers auf Basis der finalen Angebote.
Wichtige Hinweise:
- Alle Bieter einer Verfahrensstufe werden
gleichbehandelt, Einzelverhandlungen mit nur
einem Bieter finden nicht statt
- Alle eingereichten Unterlagen werden vertraulich
behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
- Nach Ablauf der Fristen sind keine weiteren
Änderungen mehr möglich
- Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste
Kaufpreisangebot anzunehmen
- Ein Anspruch auf Zuschlag oder Erwerb des
Grundstücks entsteht ausschließlich mit Abschluss
eines notariell beurkundeten Kaufvertrags
- Der Verkäufer behält sich vor, das Verfahren
jederzeit anzupassen, zu beenden oder neu zu
starten. Ein Anspruch auf Kostenerstattung
besteht nicht.
