Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Vorderen Gerbergasse 10. Die Wohnanlage wurde damals neu errichtet. Die Teilungserklärung ist von 1998.
Die Wohnung (WE2) befindet sich im 1.OG und ist vermietet seit 01.01.2024.
Hinter dem Wohngebäude befindet sich eine Duplexgargenanlage. Ein Stellplatz (Nr.4) gehört zur Wohnung und ist für 17.500,-€ zuzüglich zum Kaufpreis zu erwerben.
Die Grundrisse und die Wohnflächenberechnung befinden sich bei den Bildern der Anzeige.
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Unser Maklerbüro übernimmt keine Haftung auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Raumaufteilung
Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Küchenzeile (ohne Herd / Backofen) Bad mit Abzug und Wanne mit Duschkopf, Waschbecken, Spiegel, WC Flur
großer Abstellraum im EG Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner Fahrradraum
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Duplex-Stellplatz
Badewanne
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
4.003,79 €/m²
Preis pro Stellplatz
17500 €17.500 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
184.328 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vordere Gerbergasse 10 WE2, Nördlingen (86720)
Weitere Informationen
Rechtlicher Hinweis
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Maklerbüro Leitz-Wilke nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzu-stellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Maklerbüro Leitz-Wilke, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit des Maklerbüros Leitz-Wilke zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke zu zahlen. - eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke gegen Rechnung zu zahlen.
Die Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher finden Sie unter den pdf-Dateien.
