Einfamilienhaus zum Kauf

869000 €869.000 €

5.204 €/m²

6 Zimmer  •  167 m²  •  848 m² Grundstück

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Hanstedt (21271)

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Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 vereint hochwertige Bauweise, stilvolles Ambiente und durchdachte Funktionalität auf ca. 167 m² Wohnfläche. Der massiv errichtete Baukörper - ergänzt um einen klassischen Kapitänsgiebel und einen Dachstuhl in Holzbalkenkonstruktion - vermittelt bereits von außen einen wertigen und zeitlosen Eindruck. Dank energieeffizienter Bauweise gemäß KfW-55-Standard präsentiert sich das Objekt zudem als zukunftsorientiertes und kostensparendes Zuhause. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht ins Innere und schaffen ein offenes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus das ruhige Büro, die offene Küche sowie der weitläufige Wohn- und Essbereich erreichbar sind. Hier bilden ein moderner Kaminofen, viele Fenster und die elegant offene Küche eine harmonische Einheit. Dieses harmonische Bild wird, dank integrierter Surround Sound Verkabelung, nicht durch offene Kabel gestört. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Gebäudetechnik. Ein geräumiges Gäste WC, inklusive bodentiefer Dusche, vervollständigt das Raumangebot.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem hochwertig ausgestatteten Vollbad inklusive Sauna-Vorbereitung, zwei hellen Kinderzimmern mit besonderer Deckenhöhe und Atelierfenstern, einem Schlafzimmer sowie einem komfortablen Ankleidezimmer mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein kleiner Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine ca. 35 m² große Terrasse sowie eine geräumige Doppelgarage mit separatem Abstellraum und integriertem Wechselrichter der Photovoltaikanlage. Diese Immobilie präsentiert sich als modernes, energieeffizientes Zuhause mit äußerst gepflegter Gesamtwirkung.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposé zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

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Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-67 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Dachboden