Attraktive Wohnung mit Balkon in gewachsener Dortmunder Wohngegend
In der beliebten Funkturmsiedlung in Dortmund steht eine solide Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und ruhige Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung. Auf rund 60 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer oder Arbeitsraum eignet. Eine separate Küche bietet zusätzlich ausreichend Platz fu¨r eine kleine Essecke. Das Bad ist funktional ausgestattet. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlichen Stauraum für Garderobe oder Schränke. Ein geräumiger Kellerraum bietet weiteren praktischen Stauraum. Die Wohnung kann selbst bezogen werden oder als Kapitalanlage vermietet werden.
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Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Balkon
- Balkon mit schönem Ausblick in den Garten; Gas-Zentralheizung; Gemeinschaftsgarten; Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
134000 €134.000 €
2.232,22 €/m²
Hausgeld
304 €304 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
145.390 €1
Kaufpreis
134.000 €
Kaufnebenkosten
11.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.010 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredowstraße 44, Neuasseln, Dortmund (44309)
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Brackel. Dieser Stadtteil verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe und ist besonders beliebt bei Familien, Berufspendlern und Singles. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut Bushaltestellen und SBahn sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A1 und A2. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Brackel bietet zudem eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und dem nahegelegenen Brackeler Wald sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot. Auch die Dortmunder Innenstadt mit ihrem kulturellen Angebot ist schnell erreichbar ein Standort mit hohem Wohnwert und solidem Entwicklungspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch fu¨r diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
