Wohnung zum Kauf 179.500 € 2 Zimmer 50,6 m² EG Wedel 22880

Wohnung zum Kauf
179500 €
3.551 €/m²
2 Zimmer • 50,6 m² • EG

Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im schönen Elbvorort Wedel

1994 wurde die Wohnanlage (Bj. 1962) mit drei Wohnblöcken in Wohnungseigentum aufgeteilt. Seidem wurde die Wohnanlage umfassend modernisiert.
Die Wohnung Nr. 55 liegt im Hochparterre und verfügt über 2 Zimmer und ca. 50,55m² Wohnfläche.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Wohngeld beträgt monatlich € 255,- inkl. Heizkosten und Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage.

Die Instandhaltungsrücklage für das Haus Tinsdaler Weg 97 betrug am 31.12.2024 € 58.353,-.

Merkmale

Bezug: Frei verfügbar
Erdgeschoss
Balkon
Außen-Stellplatz

Die Ausstattung der frisch renovierten Wohnung ist gepflegt. Folgende Details möchten wir hervorheben:

- Marmoriertes Vollbad mit Fenster
- Separate Küche inkl. Küchenzeile
- Holzlaminatfussboden
- Terracottafarbene Fliesen im Flur
- Garderobe
- Balkon in S/W-Ausrichtung
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz Nr. G

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179500 €

3.550,94 €/m²

Hausgeld

255 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

201.167 €1

Kaufpreis

179.500 €

Kaufnebenkosten

21.667 €

Notarkosten (1,5%)

2.693 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.668 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.408 €

Grundbucheintrag (0,5%)

898 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale und ruhige Lage im Elbvorort Wedel. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse - von dort erreichen Sie die Elbe ("Willkommenshöft") in weniger als 5 Autominuten. Auch die beliebte Einkaufsstraße und der S-Bahnhof "Wedel" sind schnell und bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Classic Immobilien

Hauptstr. 90, 22869 Schenefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lutz WestermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2695ZLFVH35H

Referenznummer: 1070