Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Merkmale
640 m² Grundstück
Gäste-WC
In diesem individuellen Architekten-Haus sind folgende Ausstattungs-Highlights verbaut:
- Premium Smart-Home-System - Energieeffizientes Wärmepumpensystem zum Heizen und Kühlen - XXL Technologie- + Komfort-Paket "Blue-Edition" - diverse Designpakete zur Auswahl - architektonische Bauteile nach Ihren Vorgaben - bis zu 150.000 € zinsgünstiges Darlehen pro Wohneinheit für das Effizienzhaus 40-KFN+QNG - Innenausstattung durch hochwertige Markenhersteller wie z.B. Villeroy & Boch, Hans Grohe, Grohe, Kera, uvm. - Home-Speed-Home Aktion - Schnelle Hauslieferung schriftlich vereinbart
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
659337 €659.337 €
3.855,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
715.381 €1
Kaufpreis
659.337 €
Kaufnebenkosten
56.044 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.890 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.857 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.297 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schermbeck (46514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ehemalige Doppelhaushälfte ist in einer bevorzugten Wohnlage situiert, die durch ihre exzellente Erreichbarkeit und hohe Funktionalität überzeugt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Radius von rund 1,5 Kilometern. Dazu zählen neben Discountern und Vollsortimentern auch Banken, Poststellen und Dienstleistungsbetriebe. Die verkehrstechnische Erschließung ist sowohl für den privaten als auch für den öffentlichen Verkehr sehr gut entwickelt. Die Fahrzeit ins Stadtzentrum beträgt mit dem PKW oder der Bahn lediglich etwa 15 bis 20 Minuten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen; Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten sind im Stadtteil zahlreich vorhanden und sicher erreichbar. Für Erholungssuchende bietet die Lage einen schnellen Zugang zu nahegelegenen Waldgebieten oder Parkanlagen, die ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schaffen. Die Kombination aus einer ruhigen Anliegerstraße und der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Versorgungspunkten macht diesen Standort besonders attraktiv für Personen, die Wert auf eine effiziente Alltagsgestaltung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
In dieser Luxusimmobilie erwarten Sie unzählige Annehmlichkeiten. Ihre Suche nach dem ultimativen Luxus findet hier ihr Ende. Ein Danhaus ist nicht bloß ein Haus, sondern ein Statement für Ihre Lebensqualität.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
