5 Zimmer • 198,8 m² • 445,8 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Reihenendhaus zum Kauf
1649000 €1.649.000 €
8.294 €/m²
5 Zimmer • 198,8 m² • 445,8 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
*FAMILIENTRAUM* Exklusives Reihenendhaus mit großem Garten und Dachterrasse,Energieeffizienzklasse B
FAMILIENIDYLLE Stilvolles Reiheneckhaus mit moderner Architektur, großzügigen Grundrissen und einer Lage, die für Familien kaum idealer sein könnte. Die gesamte Siedlung ist über eine verkehrsberuhigte Spielstraße erschlossen - kein Durchgangsverkehr, kein Risiko. Der angrenzende Spielplatz ist direkt vom Garten erreichbar: Tür auf, losspielen.
ARCHITEKTUR & WOHNGEFÜHL Bodentiefe Fensterfronten, ein offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und eine hochwertige SieMatic-Küche setzen klare Akzente. Das offene Treppenhaus bis ins Obergeschoss vermittelt bereits beim Betreten Größe und Stil.
RAUMAUFTEILUNG Alle Innenwände nicht tragend - maximale Flexibilität. Fünf helle Zimmer und zwei moderne Bäder verteilen sich auf zwei Obergeschosse. Das Master-Schlafzimmer im 2. OG verfügt über Ankleidezimmer, eigenes Bad und weitläufige Dachterrasse. Im Untergeschoss: Hobby-/Fitnessraum, Lagerraum, Waschkeller - mit Direktzugang zur Tiefgarage (2 Stellplätze, E-Lade-Vorrüstung).
GARTEN & AUSSENBEREICH Dicht eingewachsen, kaum einsehbar - echter Rückzugsort. Große Terrasse mit Glasüberdachung, elektrischer Verschattung und Lärchenholzbelag. Gartenhaus und Outdoor-Lounge inklusive.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
445,8 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2007
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1649000 €1.649.000 €
8.293,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.798.564 €1
Kaufpreis
1.649.000 €
Kaufnebenkosten
149.564 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
57.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
58.869 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Söcking, Starnberg (82319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE Starnberg am See zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Deutschlands - malerisch am See, mit direkter Anbindung an München. Jacht- und Golfclubs, Segeln, Wassersport, Tauchen, SUP: Der Starnberger See bietet Freizeitqualität auf höchstem Niveau.
Das Bildungsangebot überzeugt ebenso: Grundschule, Gymnasium, Munich International School und Montessori-Schule stehen zur Wahl. Die geprägte Villennachbarschaft vermittelt das unverwechselbare Ambiente einer hochwertigen, naturnah eingebetteten Lage.
Fußläufig: Ortszentrum Söcking mit Nahversorgung, Ärzten, Apotheke, Kindergarten und Sportzentrum. Bus zum Bahnhof Starnberg quasi vor der Tür - München Innenstadt in ca. 25 Min., Flughafen in ca. 45 Min erreichbar.
Das Haus liegt in einem vollständig verkehrsfreien Parkgrundstück mit integriertem Spielplatz, grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet auf ca. 700 m ü. NN und ist über eine 30er-Zone erschlossen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
