PROVISIONSFREI - Vermietete Eigentumswohnung in Steglitz
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1962 bietet rund 64m² Wohnfläche inkl. eines Balkons. Der Grundriss ist klar strukturiert und alltagstauglich, was die Vermietbarkeit in der Praxis erleichtert.
Der Rundgang beginnt im Hausflur und führt in die Wohnung in einen zentralen Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier sind alle Räume direkt erreichbar, ohne Durchgangszimmer.
Rechts öffnet sich das Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für gutes Tageslicht, und der Zuschnitt lässt sowohl eine klassische Wohnlandschaft als auch einen Essbereich zu. Von hier geht es auf den Balkon, der als angenehme Erweiterung des Wohnraums dient.
Zurück im Flur liegt die Küche. Sie ist funktional geschnitten, mit Arbeitsflächen entlang der Wände und Platz für einen kleinen Essplatz.
Das Schlafzimmer ist ruhig und gut möblierbar, ideal für Doppelbett und Kleiderschrank. Das zweite Zimmer mit eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Bad ist hell gefliest und verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC.
Insgesamt ergibt sich eine solide, gut vermietbare Einheit mit gefragter Zimmeraufteilung und Balkon als zusätzlichem Plus.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Badewanne
Balkon
- drei Zimmer - seit zehn Jahren vermietet - 590€ kalt - Tageslichtbad mit Badewanne - Einbauküche - drittes Obergeschoss - Südbalkon - Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
4.669,99 €/m²
Hausgeld
287.3 €287,30 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
324.000 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
24.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steglitz, Berlin (12169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, urbanen Teil von Berlin-Steglitz und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr alltagstauglichen Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was den Tagesablauf erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen und eine breite Auswahl an Gastronomie sind schnell erreichbar. Auch das Angebot für Familien ist überzeugend, mit kurzen Wegen zu Betreuung und Bildung sowie vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Sport.
Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung sehr gut ausgebaut, sodass Sie Ziele in Steglitz und darüber hinaus unkompliziert erreichen. Wer lieber zu Fuß oder mit dem Rad unterwegs ist, profitiert von kurzen Distanzen im Quartier und einer insgesamt gut nutzbaren Nahversorgung.
Für Erholung im Alltag bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und grünen Rückzugsorten. Parks und Spazierwege sind in der Nähe und laden zu Bewegung, Auszeiten oder Aktivitäten im Freien ein. Ergänzt wird das durch ein vielseitiges Kultur und Freizeitangebot, das den Standort auch nach Feierabend attraktiv macht.
Insgesamt ist dies eine Lage, die Komfort, Mobilität und Freizeitqualität in einem etablierten Berliner Wohnumfeld zusammenbringt ideal für alle, die eine gut angebundene Wohnung mit kurzen Wegen und einem lebendigen Umfeld suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
