Zur Vermietung stehen flexible Büro- und Verwaltungsflächen in einem markanten Bürohochhaus in zentraler Lage von Burgkunstadt. Die stadtbildprägende Immobilie wurde in den Jahren 2015 bis 2017 umfassend modernisiert und bietet moderne Flächenkonzepte für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und Anforderungen.
Verfügbar sind flexibel nutzbare Büroflächen innerhalb eines insgesamt rund 7.500 m² umfassenden Bürostandorts. Sowohl die Anmietung größerer zusammenhängender Flächen als auch Teilanmietungen sind möglich. Die vorhandenen Grundrisse ermöglichen individuelle Flächenkonzepte - von klassischen Bürostrukturen bis hin zu offenen Arbeitswelten oder Multi-Tenant-Lösungen.
Die Immobilie überzeugt durch eine repräsentative Eingangssituation, moderne Büro- und Aufenthaltsbereiche sowie eine leistungsfähige Infrastruktur. Ein wesentlicher Teil des Gebäudes wurde bis einschließlich des 7. Obergeschosses behindertengerecht ausgebaut und ermöglicht eine barrierearme Nutzung zentraler Flächenbereiche.
Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Stellplatzkapazitäten mit insgesamt 245 PKW-Stellplätzen, darunter 42 Carport-Stellplätze, sowie eine sehr gute Erreichbarkeit durch die zentrale Innenstadtlage und die unmittelbare Nähe zum Bahnhof.
Dank der flexiblen Gebäudestruktur eignet sich der Standort ideal für Einzelunternehmen, wachsende Mittelständler, Verwaltungsnutzungen oder Multi-Tenant-Konzepte.
Merkmale
Barrierefrei
Personenaufzug
245 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zugehöriger Parkplatz mit 7.200m² Fläche - Kernsanierung 2016/2017 (keine vollständige energetische Sanierung) - PV-Anlage mit 74,2 KW/p,
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
keine Angabe
Lage
Burgkunstadt (96224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Burgkunstadt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels innerhalb der Metropolregion Nürnberg.
Der Standort profitiert von einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung. Der Bahnhof Burgkunstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt. Darüber hinaus gewährleistet die nahegelegene Bundesstraße B289 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Das unmittelbare Umfeld ist durch eine gewachsene innerstädtische Infrastruktur geprägt. Einzelhandelsangebote, Dienstleister, gastronomische Einrichtungen sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und schaffen attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen, Mitarbeitende und Besucher.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 8.050,00 m², Grundstücksfläche: 6.837,00 m², Bundesland: Bayern, 10 Etagen, modernisiert: 2017
