Bürogebäude zum Kauf

2900000 €2.900.000 €

60 Zimmer  •  2.787,2 m² Bürofläche

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Steinberg, Dietzenbach (63128)

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Dieses leerstehende Gewerbegebäude in Dietzenbach bei Frankfurt bietet ein außergewöhnliches Potenzial für vielfältige Nutzungskonzepte - ob als Bürogebäude, Klinik, Pflegeeinrichtung oder Hotelbetrieb. Mit einer vermietbaren Fläche von rund 2.787 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.111 m², inklusive 30 Außenstellplätzen und 4 Garagen, eröffnet diese Immobilie zahlreiche Perspektiven für Investoren, Betreiber oder Projektentwickler.

Das dreigeschossige Gebäude mit geräumigem Untergeschoss überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die sich optimal an individuelle Anforderungen anpassen lässt. Ein aufbereitungsfähiger Aufzug sowie eine durchgehende Treppenverbindung zwischen allen Etagen sorgen für eine komfortable Erschließung.

Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei Einzimmerwohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal als Hausmeisterwohnungen oder temporäre Personalunterkünfte eignen. Jede Etage verfügt über getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie eine Teeküche.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung, und der technische Zustand präsentiert sich insgesamt gepflegt und funktionsbereit. Durch die sofortige Verfügbarkeit, den exzellenten baulichen Zustand und die strategisch günstige Lage mit direkter Anbindung an die Bundesstraße bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Reaktivierung oder Neupositionierung.

Eine Umnutzung oder Modernisierung eröffnet vielfältige Möglichkeiten - vom Pflegeheim über Büro- und Verwaltungsgebäude bis hin zu einer Hotel- oder Kliniknutzung. Ein attraktives Investment mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Sonstiges Haftungsausschluss:
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Provisionspflichtiger Maklervertrag:
Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2.787,15 m², Gesamtfläche: 2.787,15 m², Kellerfläche: 500,00 m², 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet