Haus zum Kauf

190000 €190.000 €

1.118 €/m²

7 Zimmer  •  170 m²  •  1.400 m² Grundstück

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Lauchhammer (01979)

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Dieser charmante Bungalow vereint historischen Ursprung mit umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre. Das ca. 1925 errichtete Wohnhaus präsentiert sich heute mit einer modernen, klaren Außenoptik und bietet auf rund 170 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Eine neue Aufteilung bzw. Zusammenlegung der Einheiten kann ohne viel aufwand problemlos erfolgen. Hier können Sie sich nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen verwirklichen.
Auf Grund des Baustiles, ist das Objekt barrierefrei und somit auch für ältere Personen oder für Menschen mit Handicap geeignet.

Die Struktur ermöglicht sowohl die weitere Vermietung als Kapitalanlage als auch die Nutzung als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationendomizil.

Bereits die straßenseitige Ansicht überzeugt durch ihre gepflegte und moderne Erscheinung:
- 2024 neu gedämmte und gestaltete Fassade in hellem, zeitlosem Farbton
- 2023 neu eingedecktes, anthrazitfarbenes Dach
- 2015 erneuerte Fenster mit harmonisch abgesetzten Rahmen
Die klare Linienführung des Bungalows sowie das einheitliche, moderne Dachbild verleihen dem Gebäude eine ruhige und wertige Ausstrahlung.
Die wesentlichen Gewerke der Gebäudehülle wurden somit bereits modernisiert. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen.

Im Inneren erwartet Sie viel Raum für Kreativität: Der Innenausbau kann teilweise erneuert / verändert werden, wodurch Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Ob offenes Wohnkonzept, moderne Raumaufteilung oder stilvolle Ausstattung - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Beheizt wird das Objekt derzeit über Einzelöfen.

Die rückwärtige Grundstücksseite unterstreicht den besonderen Reiz dieser Immobilie:
- Großzügige Rasenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Gepflegte Strauch- und Baumstruktur mit gewachsenem Grünbestand
- Gartenteich
- Kleine, geschützte Terrassenbereiche direkt am Haus
- Viel Privatsphäre durch die Größe des Grundstücks
Das ca. 1.400 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen - vom Familiengarten über Selbstversorgung bis hin zu Wellness- oder Freizeitbereichen. Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.

Bei entsprechendem Interesse besteht zudem die Möglichkeit, weitere angrenzende Flächen zusätzlich zu erwerben. Dadurch kann das Grundstück erweitert und individuell an zukünftige Nutzungswünsche angepasst werden.

Eine Immobilie mit Charakter, solider Substanz und bereits erfolgten Investitionen in die Gebäudehülle. Das außergewöhnlich große Grundstück in ruhiger Lage von Lauchhammer macht dieses Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Investoren mit Entwicklungsideen.

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt!
Zögern Sie nicht lange und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Sie erreichen uns telefonisch unter der 015228399480.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.80, Distanz zur Grundschule: 5.70, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 17.00