8 Zimmer • 172 m² • 499 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
249500 €249.500 €
1.451 €/m²
8 Zimmer • 172 m² • 499 m² Grundstück • frei ab sofort
Schnäppchen in Rothenkirchen, im schönem Frankenwald!!! Hier können Sie sofort Einziehen!!!
Dieses attraktive Wohnhaus mit Großer Doppelgarage und Nebengebäude befindet sich im malerischen Rothenkirchen, einem Stadtteil von Pressig im schönem Frankenwald. Mit einer großzügigen Fläche von 172 m² bietet dieses Haus 8 einladende Zimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie bieten. Es verfügt über 2 moderne Badezimmer und 3 Toiletten, perfekt für den Alltag. Das Grundstück ist einladend und bietet einen Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien. Dieses Haus vereint Funktionalität mit einem komfortablen Lebensstil.
Eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss rundet das ganze noch ab. Hierkönnten auch die Eltern oder Großeltern mit Einziehen.
Dieses Haus wurde bereits in ETW geteilt! Rufen Sie an und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin, nicht dass einer schneller ist als Sie?
Merkmale
frei ab sofort
499 m² Grundstück
Einbauküche
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
249500 €249.500 €
1.450,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. vom Notar Verbrieften Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
272.131 €1
Kaufpreis
249.500 €
Kaufnebenkosten
22.631 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.743 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.733 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.907 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothenkirchen, Pressig (96332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rothenkirchen bietet eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige und dennoch zugängliche Nachbarschaft suchen. Der nächste Kindergarten, St-Franziskus, ist nur 240 Meter entfernt, was den Weg zur frühkindlichen Betreuung unkompliziert macht. Die Grundschule Rothenkirchen ist ebenfalls in der Nähe und nur 350 Meter entfernt, was kurzen Schulwegen zugutekommt.
Für die täglichen Einkäufe finden Sie einen Rewe-Supermarkt in geringer Entfernung, was Zeit und Aufwand spart. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit der Bahnstation Pressig-Rothenkirchen, die weniger als 2000 Meter entfernt ist, und somit eine bequeme Anbindung an die Umgebung bietet.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen gemeinschaftlichen Atmosphäre, die durch die Nähe zu den Bildungseinrichtungen und den Einkaufsmöglichkeiten weiter bereichert wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses komfortable Wohnhaus zeichnet sich nicht nur durch seine geräumigen und praktischen Räume aus, sondern bietet auch die Möglichkeit, in einer familienfreundlichen Umgebung zu leben, in der Haustiere willkommen sind. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser attraktiven Gemeinschaft zu werden!
Zögern Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rothenkirchen!
