Preiskracher! Charmante Doppelhaushälfte in Freiburg - St. Georgen (sofort bezugsfrei)
Preiskracher! Charmante Doppelhaushälfte in Freiburg - St. Georgen (sofort bezugsfrei)
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! In einer der begehrtesten und zugleich ruhigen Wohnlagen von Freiburg-St. Georgen erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 123 m² Nutzfläche - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre: Ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe sowie direktem Zugang zur Garage sorgt für Komfort im Alltag. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche - der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ein heller, freundlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien. Ein gemütliches Schlafzimmer komplettiert diese Etage und bietet einen idealen Rückzugsort.
Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei weiteren Zimmern, die vielseitig nutzbar sind - ob als Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice, hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Neben Garage und zusätzlichem Stellplatz profitieren Sie von einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. In den letzten Jahren wurden nahezu alle Fenster erneuert, die Bäder modernisiert und weitere Maßnahmen umgesetzt - Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Ein besonderes Plus: Die Gas-Zentralheizung, die beide Haushälften versorgt, sorgt für angenehm niedrige Unterhaltskosten.
Die ruhige Lage kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an das Freiburger Stadtzentrum sowie die umliegende Infrastruktur macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Erleben Sie selbst, wie sich Wohnen anfühlen kann.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Georgen, Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen (79111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil St. Georgen liegt am Fuße des Schönbergs und hat in all den Jahren seinen ländlichen Charakter bewahrt. In nur 8 Fußminuten erreichen Sie den Bahnhof in Freiburg St. Georgen, die nächste Bushaltestelle in nur 5 Minuten. Eine Schule sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem finden Sie eine Apotheke, Ärzte, Tankstelle, Lebensmittelläden und eine Bäckerei in der nahen Umgebung. Zur Verkehrsberuhigung trägt eine Tempo-30-Zone in der Zufahrtsstraße bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben berufen sich auf den Eigentu?mer.
Die erfolgreiche Vermittlung ist fu?r den Käufer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist ab Notartermin fällig.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Fertigstellung und wird der Anzeige nachträglich beigefügt.
Stichworte
Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 5.00
