In guter Wohnlage in
Lannach steht diese attraktive Liegenschaft mit rund
1.200 m² ebener Grundfläche zum Verkauf. Die Widmung
WA 0,2-0,4 eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ist sowohl
Projektentwickler als auch
private Eigennutzer interessant.
Das bestehende Gebäude befindet sich in einem
renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Projekte:
Bewilligtes Projekt für Bauträger & ProjektgesellschaftenFür die Liegenschaft liegt bereits ein
rechtskräftig bewilligtes Projekt zum Umbau des Bestands vor. Geplant ist die Errichtung von
6 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, wobei
beide Ebenen identisch aufgebaut sind.
Geplantes Wohnkonzept (gesamt): - 2 × ca. 88,4 m²
- 2 × ca. 51,72 m²
- 2 × ca. 45,00 m²
- Gesamtnutzfläche ca. 370 m²
- Bruttogeschossfläche 476,72 m²
Jeder Wohnung sind
attraktive Außenflächen zugeordnet: Terrassen mit Eigengärten im Erdgeschoss sowie großzügige Balkone im Obergeschoss. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen
eigenen Abstellraum außerhalb der Wohnung. Vorgesehen sind
6 überdachte sowie 3 freie Pkw-Stellplätze.
Attraktiv auch für Familien & EigennutzerAuch eignet sich die Liegenschaft ideal für
Familien mit Umbau- oder Neubauwunsch. Die großzügige Grundstücksfläche, die gute Anbindung an Graz und der attraktive Preis ermöglichen individuelle Wohnlösungen mit viel Freiraum.
Lage & Umfeld: - Graz in ca. 15 Minuten erreichbar
- Lieboch in ca. 5 Minuten
- Gute Infrastruktur und Nahversorgung im Umfeld
Preis: € 334.000,- VB
Nähere Unterlagen zur Liegenschaft erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
Bei dem Titelbild handelt es sich um ein KI-generiertes Bild auf Basis der Pläne.
Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp [URL="https://wa.me/436508286331"]Whatsapp[/URL] gerne zur Verfügung.
Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.
