Einfamilienhaus zum Kauf 675.000 € 6 Zimmer 157,2 m² 299 m² Grundstück Gundholzen Gaienhofen-Gundholzen 78343

Einfamilienhaus zum Kauf
675000 €
4.293 €/m²
6 Zimmer • 157,2 m² • 299 m² Grundstück

Einfamilien- / Reiheneckhaus mit Seesicht - neuwertig mit Top Energieklasse A+

Das Objekt wurde im Jahr 2016 in bester Massivbauweise erstellt.
Es sind Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Rollläden vorhanden.
Über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe wird das Objekt beheizt, alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zusätzlich wurde im Wohnbereich im Jahr 2021 ein hochwertiger Schwedenofen installiert.
Über den vorhandenen Glasfaseranschluss ist eine Top-Internetanbindung gegeben.
Es ist eine Zisterne mit 5.000 Liter Fassungsvermögen vorhanden, die zur Gartenbewässerung verwendet wird.
Eine Entkalkungsanlage sorgt für beste Wasserqualität.
Das Objekt befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand, sowohl optisch als auch technisch und energetisch.

Merkmale

Bezug: bezugsfrei Mitte / Ende Oktober 2026
299 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

675000 €

4.293,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

746.347 €1

Kaufpreis

675.000 €

Kaufnebenkosten

71.347 €

Notarkosten (1,5%)

10.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.097 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gundholzen, Gaienhofen-Gundholzen (78343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses neuwertige Reiheneckhaus befindet sich in guter Wohnlage im Ortsteil "Gundholzen" der Bodenseegemeinde "Gaienhofen" auf der malerischen Halbinsel "Höri".
Vom Ober- und Dachgeschoss können Sie einen tollen Blick auf den Bodensee zur Insel Reichenau und zu den Alpen genießen.

Das Bodenseeufer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die nahe gelegene Stadt Radolfzell in ca. 20 Minuten zu erreichen.
In der Hauptgemeinde "Gaienhofen" sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Grundschule sowie weiterführende Schulen wie die bekannte Privatschule Schloss Gaienhofen (Realschule und Gymnasium) sind mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar.
Der Standort bietet eine vielseitige Natur- und Kulturlandschaft mit hohem Freizeitwert.
Der besonderen Faszination der Halbinsel "Höri" sind immer wieder auch bedeutende Künstler wie Hermann Hesse, Otto Dix und Erich Heckel erlegen, die hier gelebt und gearbeitet haben.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 18,7 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse A+.

Es sind zwei Carport-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Stichworte Sonstiges: frei werdend