***Solides, teilsaniertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Bad-Peterstal***
Zum Verkauf steht ein solides Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss in ruhiger Lage von Bad Peterstal.
Die 1975 erbaute Immobilie überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann komplett selbst oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Auch eine Teilvermietung ist möglich, um zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Zudem kommt das Objekt auch als voll vermietete Kapitalanlage in Frage.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² und wurde 2021 komplett saniert. Dabei wurde der Grundriss der Wohnung an ein zeitgemäßes, modernes Wohnen angepasst und 3-fach verglaste Fenster sowie eine Fußbodenheizung eingebaut. Das neu entstandene Schlafzimmer ist in der angegebenen Wohnfläche noch nicht enthalten.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Hier wurden die Fenster im Jahr 2000 sowie teilweise in 2021 getauscht.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die laut vorliegender Wohnflächenberechnung eine Wohnfläche von ca. 40 m² hat. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss sind darin noch nicht berücksichtigt und erhöhen die verfügbare Fläche deutlich. Der Ausbau dieser Wohnung erfolgte im Jahr 2000. Hierbei wurde auch das Dach gedämmt und neu eingedeckt.
Das Objekt wird mit einer 2002 eingebauten Ölheizung beheizt. Diese wird kombiniert mit einer Stückholzheizung.
Die Immobilie verfügt über vier Garagen und zwei Außenstellplätze. Zudem sind ausreichend Abstell- und Lagerflächen vorhanden. Des Weiteren gibt es einen Balkon und zwei Terrassen, die den Wohnkomfort erweitern und zusätzliche Aufenthaltsflächen im Außenbereich schaffen - ideal für entspannte Stunden und gesellige Momente im Freien. Die Immobilie überzeugt durch ihre Größe und die gute Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte in ruhiger Lage von Bad Peterstal. Zögern Sie nicht und melden Sie sich gerne für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
860 m² Grundstück
6 Stellplätze: 4 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1975
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
1.505,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Peterstal (77740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3
