Landwirtschaftliches Grundstück 4081qm, Alonnisos (Alonnisos (Magnisia))
EINZIGARTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT. Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches bebaubares Grundstück auf der atemberaubenden Insel Alonissos, einem der exklusivsten und ursprünglichsten Reiseziele der Nördlichen Sporaden in der Ägäis. Alonissos ist international bekannt für seine unberührten Landschaften, das kristallklare türkisfarbene Wasser und den authentischen Charakter einer traditionellen griechischen Insel. Die Insel befindet sich im Herzen des Nationalen Meeresparks Alonissos Nördliche Sporaden, dem größten Meeresschutzgebiet Europas, das zum Schutz seltener mediterraner Tierarten geschaffen wurde, darunter die gefährdete Mittelmeer-Mönchsrobbe (Monachus Monachus). Dieser Schutzstatus garantiert strengen Umweltschutz und eine stark begrenzte Bebauung, wodurch Grundstücke mit Baugenehmigung äußerst selten und besonders begehrt sind.
Das Grundstück befindet sich in der Gegend Isomata (Lisva), nur 2 km vom malerischen Fischerhafen Steni Vala entfernt, der für seine Tavernen direkt am Wasser und den kleinen Yachthafen bekannt ist. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden, ungehinderten Meerblick in Richtung der nahegelegenen Inseln Peristera und Dyo Aderfia. Umgeben von Pinienwäldern und geschützten Naturlandschaften bietet die Umgebung absolute Ruhe, Privatsphäre und eine einzigartige Verbindung zur Natur.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine private Zufahrtsstraße durch den Wald (mit Sondergenehmigung), die einen diskreten Zugang ermöglicht und gleichzeitig die natürliche Umgebung bewahrt. Da Alonissos zunehmend als erstklassige ökologische Destination im Mittelmeer anerkannt wird, werden Immobilien innerhalb des Meeresparks von Jahr zu Jahr seltener und wertvoller.
Dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Entwicklung von:
. einer luxuriösen privaten Villa,
. umweltfreundlichen Ferienresidenzen,
. einem exklusiven Boutique-Hospitality-Projekt in einer der schönsten und geschütztesten Naturlandschaften Griechenlands.
Objektmerkmale:
Grundstücksfläche: 4.081,70 m²
Aussicht: Panoramischer, unverbaubarer Meerblick
Entfernung zum Meer: 500 Meter
Gelände: Leicht abfallend
Ausrichtung: Südost, ideal für natürliches Licht und Sonnenaufgänge
Genehmigte Baugenehmigungen:
Für das Grundstück liegen bereits gültige und genehmigte Baugenehmigungen vor, die den Entwicklungsprozess erheblich beschleunigen. Es kann eine der folgenden Optionen realisiert werden:
. Genehmigung für zwei unabhängige Häuser von jeweils 100 m² mit Keller
oder
. Genehmigung für eine luxuriöse Villa von 200 m² mit Keller
Investitionsvorteil:
Alle notwendigen vorbereitenden Verfahren und rechtlichen Genehmigungen wurden bereits abgeschlossen, darunter:
. Registrierung der Immobilienidentität
. Archäologische Freigabe
. Genehmigte Baugenehmigungen
Das Grundstück ist somit sofort bereit für die Entwicklung und stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit an einem Ort dar, an dem natürliche Schönheit, Exklusivität und langfristiger Wert durch strengen Umweltschutz garantiert werden.
