Wohnung zum Kauf - Erstbezug

720000 €720.000 €

7.933 €/m²

4 Zimmer  •  90,8 m²  •  EG

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Wien (1160)

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Kurzbeschreibung Wohnen am Wilhelminenberg
Fertigstellung 2028 - jetzt kaufen!

Balkonwohnung im 1. Stock - Zusätzliche exklusive Wohnfläche durch Zusammenlegung mit der Gartenwohnung Top 1, als Maisonette insgesamt ca. 174 m² Objekt Wohnen am Wilhelminenberg
Fertigstellung 2028 - jetzt kaufen!

Balkonwohnung im 1. Stock - Zusätzliche exklusive Wohnfläche durch Zusammenlegung mit der Gartenwohnung Top 1, als Maisonette insgesamt ca. 174 m²

Das moderne Wohnprojekt umfasst 11 freifinanzierte Wohneinheiten

Die exklusiven Wohnungen mit Größen zwischen 32 m² und 113 m² mit 1 bis 4 Zimmern
verfügen über private Außenflächen wie Loggia, Balkone, Terrassen und Eigengärten.

Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung.

Projekt-Highlights sind die hochwertige Ausstattung, die energie-effiziente Haustechnik und die ruhige Lage in grüner Umgebung am Fuße des Wilhelminenbergs

Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen - teilweise Stapelparker - ist vorhanden.
Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt € 35.000 für Eigennutzer und
€ 32.025 zuzüglich 20 % USt. für Anleger.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Freifläche: 7,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,94 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.34, Distanz zum Gymnasium: 2.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.93, Distanz zur Autobahn: 5.81, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.58, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 5.28, Distanz zur Hauptschule: 1.78