Haus zum Kauf
8,5 Zimmer • 339 m² • 1.600 m² Grundstück

* Ein Haus und ein Loft auf einem Grundstück *

DAS LOFT - QUELLE DER INSPIRATION !
Das Ehepaar - beide Architekten - haben ein wunderschönes, inspirierendes Loft gestaltet.
Es ist für die beiden zu einem Lebens(t)raum geworden, der einerseits als Wohnraumerweiterung, andererseits als Arbeits- und Veranstaltungsraum genutzt wird.
Alle Besucher die das Loft betreten sagen, dass sie diesen Ort als energievoll, inspirierend und befreiend erleben; als einen Raum, der zum Dialog und kreativen Arbeiten einlädt; darüber hinaus ein Raum zum Aufatmen, Innehalten und Genießen.

DAS WOHNHAUS - BEHAGLICHES NEST MIT STIL!
Das kompakte Haus wurde als eine Verbindung zwischen Baukunst und stilvollem Rückzugsort geplant. In Anlehnung an die Bauhaus-Architektur stellt es zudem ein einzigartiges Werk dar, das durch architekturpsychologisch durchdachte, lichtdurchflutete Räume und dezente Details geprägt ist.

LEBEN IN ZWEI WELTEN - DIE SICH ERGÄNZEN!
Die Eigentümer sagen, dass sich das Leben in zwei Häusern so bewährt hat, dass sie ihren neuen Standort wieder ähnlich aufbauen werden.

ENERGIEABHÄNGIGKEIT UND AUTARKIE!
Vier Schwedenöfen, ein 7000 l großer Öltank, eine 7500 l große Zisterne und große, exakt nach Süden ausgerichtete Fensterflächen sorgen für drei Jahre Unabhängigkeit von Energieversorgern.
Im Preis inbegriffen ist ein passives Energiekonzept mit Hilfe dessen ein hoher Grad an Energie-Autarkie generiert wird.
Auch die bauliche Ausführung ist im Preis enthalten!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: ca. 2 Mon. nach Kauf
1.600 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Stein
4 Stellplätze

Gebäudetechnik GEBÄUDETECHNIK
7000 l Öltank (Loft), Ölbrennwertkessel
7500 l Zisterne (Loft und Wohnhaus)
Fußbodenheizung und Wärmepumpe (Wohnhaus)

FLÄCHEN WOHNHAUS
Reine Wohnfläche ohne Treppen: ca. 115 qm
Keller mit Waschraum: ca. 60 qm
drei Räume, zwei Bäder, eine Badewanne
ein 4. Raum kann mit geringem Aufwand ausgebaut werden

FLÄCHEN LOFT
Tagungsraum inkl. Küche und Ruheraum: ca. 127 qm
Büros inkl. Flur, Windfang, Duschbad und WC's ca. 97 qm
Die Decke zwischen EG und OG erfüllt die statischen Voraussetzungen dafür, dass der große Raum im OG frei in kleinere Raumeinheiten aufgeteilt werden kann.
Zudem ist der Einbau einer ca. 30 bis 60 qm großen Galerie möglich. Alles mit geringem Kostenaufwand. (Statisch geprüft)

NUTZFLÄCHEN BEIDER HÄUSER
im Wohnhaus integriertes Lager / Geräteraum ca. 15 qm
freistehender Schuppen an der Grenze (für Holzlager und Mülltonnen)
Nutzflächen gesamt inkl. Keller, Heizräume, Schuppen ca. 71 qm

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2020
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lage

Kupferzell (74635)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

GRUNDSTÜCKS - VORZUGSLAGE!
Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet in sonniger, ruhiger, zentrumsnaher Ortsrandlage. Das Grundstück ist teilbar.

Verkehrsanbindung
Autobahnanschluss, ca. 8 Autominuten
Bushaltestelle, zu Fuß ca. 5-7 Minuten
Bahnhof, ca.10 Autominuten
Ortszentrum Stadt Künzelsau, ca. 12 Autominuten
Ausgebautes, attraktives Radwegenetz ab Haustüre bis in die umliegenden Wälder und nach Künzelsau und Schwäbisch Hall.

Infrastruktur zu Fuß oder in ca. 3-8 Autominuten erreichbar
1. Apotheke, Ärztehaus, Arztpraxis für Naturheilkunde, Zahnärzte,
Osteopathen, Physiotherapeuten
2. Lidl, Rossmann, Metzgereien, Bäckereien, Getränkemarkt
3. Rathaus, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Frisör, Volksbank,
Sparkasse, Post,, Autowerkstätten, 3-4 Tankstellen
4. Carmen-Würth-Museum, Kultur pur mit Theater, Cafe,
Spazierwegen und wechselnden Ausstellungen weltbekannter
Künstler
5. Gewerbepark mit modernem, stilvollem Bäckereicafe
6. Hotel Kupferzell am Marktplatz mit Gastronomie und
Außenbewirtung
7. Ortsmitte Kupferzell
8. attraktive Wanderwege über Wiesen und in Wäldern
9. und, und, und...

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 26,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 84,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976

Die Gebäude wurden laufend in Schuss gehalten, gepflegt und renoviert (Baujahr Wohnhaus 2020, Baujahr Loft 1976 mit neuer Heizung 2020) und werden jetzt mit dem Energie-Autark-Paket auf den neuesten Stand gebracht.
Zusätzlich zum geplanten Autarkie-Konzept wären noch auf Wunsch ein Vergrößerungspaket für das Wohnhaus und ein Wintergarten-Paket sowie ein Parkraum-Paket und ein Gartengestaltungs-Paket erhältlich. Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche.
Das Architekten-Ehepaar, das dieses Projekt ursprünglich für sich selbst geplant hatte, zeigt Ihnen gerne die vielfältigen Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten auf. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro LudwigsburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26981DX4WGFN

Referenznummer: 114.005

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