Energieeffiziente & Seniorengerechte Wohnung in zentraler Lage
Diese energieeffiziente Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Pfullingen überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem neuwertigen Gesamtzustand. Die im Jahr 2021 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit insgesamt zwei Etagen und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und präsentiert sich in gehobener Ausstattungsqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich schafft ein helles und freundliches Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Ein Gäste-WC sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Dank der seniorengerechten Ausführung eignet sich die Wohnung auch ideal für Personen, die Wert auf bequemes und barrierearmes Wohnen legen. Der sehr niedrige Energiewert spricht zudem für eine effiziente und nachhaltige Bauweise. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet damit eine interessante Gelegenheit für alle, die ohne lange Wartezeit ein neues Zuhause suchen. Diese neuwertige Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, eine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung zu einem überzeugenden Gesamtangebot in Pfullingen.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
5.000,63 €/m²
Provision für Käufer
4,165% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfullingen (72793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Pfullingen und bietet kurze Wege in den Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Cafés sowie weitere Angebote des städtischen Lebens sind fußläufig erreichbar - ideal für alle, die eine komfortable Alltagsorganisation schätzen. Familien profitieren von der sehr guten Bildungsinfrastruktur in der näheren Umgebung: Ein Kindergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ein Gymnasium. Grundschule und Realschule sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen einen unkomplizierten Schulweg. Durch die zentrale Position sind zudem öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Menschen mit einem aktiven Lebensstil besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.10
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
