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990.000 €
548 m²  •  971 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
990000 €
1.807 €/m²
548 m²  •  971 m² Grundstück

Gepflegtes 6-Familienhaus, komplett vermietet

Dieses 1997 massiv errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer stadtnahen und beliebten Wohnlage .
Das Haus verfügt über 6 Wohnungen mit 2-4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 77-113 qm.
Alle 6 Wohnungen sind sog. Maisonettewohnungen. Die drei Erdgeschosswohnungen verfügen über zusätzlich Wohnräume im Kellergeschoss, zu den drei Obergeschosswohnungen gehören weitere Wohnräume im Dachgeschoss.
Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse (EG) oder ein großzügiger Balkon ( OG) sowie ein Wannen- bzw. ein Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben verschiedenen Abstellräumen auch die 2023 erneuerte Gas-Zentralheizung.
Zum Haus gehören 5 Carports und ein offener Pkw-Stellplatz.
Alle 6 Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt 42.000,00 €

Merkmale

  • vermietet
  • 971 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Keller
  • Garten
4x 3-Zimmer-Wohnung, 1x 4-Zimmer-Wohnung, 1x 2-Zimmerwohnung, Dusche/Vollbad, Terrasse/Balkon, Außenjalousien, Vollkeller, 5 Carports, 1 Pkw-Stellplatz, Gas-Zentralheizung Baujahr 2023.
Voll vermietet, Jahres-Kaltmiete 42.000,00 €

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
990000 €
1.806,57 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.002,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.002,76 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.094.643 €1
Kaufpreis
990.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Schneverdingen (29640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Kleinstadt Schneverdingen, die Teil der Metropolregion Hamburg ist und als Ausgangspunkt für den Fremdenverkehr zum Naturpark Lüneburger Heide dient, befindet sich unser exklusives Mehrfamilienhaus. Mit rund 19.140 Einwohnern bietet Schneverdingen eine ruhige und idyllische Atmosphäre, ideal für Familien, die Wert auf eine gute Balance zwischen Arbeit und Freizeit legen.

Unser Objekt liegt etwa 1,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine kurze und angenehme Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt ermöglicht. Die nächste Zugstation ist annähernd 2,5 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, die nächste liegt nur 200 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in etwa 13,1 km Entfernung leicht erreichbar.

In unmittelbarer Nähe des Objekts finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt, alle wenige Gehminuten entfernt. Für größere Einkäufe oder spezielle Anforderungen sind drei Baumärkte mit dem Fahrrad erreichbar.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, während eine Gesamtschule mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Umgebung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden bietet die Stadt eine gute medizinische Versorgung. Ein Zahnarzt und eine Arztpraxis sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Zwei Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden.

Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, bietet Schneverdingen eine Auswahl an Gastronomiebetrieben. Ein Café und ein Restaurant sind wenige Gehminuten entfernt, während eine Bar und eine Kneipe für das Nachtleben sorgen.

Freizeitaktivitäten sind in Schneverdingen vielfältig. Kulturinteressierte können ein Minigolf, ein Kino oder ein Theater besuchen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte finden ein Sportzentrum fußläufig erreichbar und ein Fitnessstudio in der Nähe. Für die Naherholung stehen drei Parks zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Unser Mehrfamilienhaus in Schneverdingen bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die es zu einem attraktiven Wohnort für und Familien macht.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Wohnfläche: 548,00 m², Gesamtfläche: 548,00 m², vermietbare Fläche: 548,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Rühberg 9-11, 29614 Soltau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dirk Busse
Herr Dirk BusseDein Kontakt
Online-ID: 26983IGTM5VA
Referenznummer: 00002800
Kreissparkasse Soltau Immobilien-Zentrum
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Kreissparkasse Soltau Immobilien-Zentrum
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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