GROßZÜGIGES, GEPFLEGTES 1-FAMILIENHAUS IN BEVORZUGTER LAGE VON QUIERSCHIED
Sie sind mit Ihrer Familie auf der Suche nach einem Zuhause in dem Sie sich sofort wohlfühlen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses freistehende, gepflegte 1-2 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² und einer Grundstücksfläche mit ca. 468 m² befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Quierschied und bietet vielfältige Möglichkeiten Ihre individuellen Gestaltungs- bzw. Einrichtungsvorstellungen zu verwirklichen.
Das Anwesen eignet sich hervorragend für die etwas größere Familie, als 2-Generationenhaus oder für den Hausbesitzer mit Wunsch zur Vermietung.
Bei der ursprünglich 1955 erbauten Immobilie wurde im Jahre 1972 - zur Erweiterung der Wohnflächen - im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss ein Anbau zur jeweiligen Wohnetage errichtet und von den jetzigen Eigentümern als 2-Generationenhaus genutzt.
Somit entstanden ca. 213 m² Wohnfläche, welche sich im Erdgeschoss mit 115 m² und im Obergeschoss auf ca. 98 m² verteilen.
Das Erdgeschoss mit ca. 115 m² Wohnfläche verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick in den Garten.
Die angrenzende Küche beinhaltet eine Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und bietet dem Hobbykoch/-köchin alle Möglichkeiten sich auf kulinarische Reisen zu begeben.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage noch 1 großzügiges Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie 1 G-WC.
Über eine wunderschöne Marmortreppe im großzügigen Dielenbereich erreicht man die obere Etage mit ca. 98 m² Wohnfläche. Diese bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeitige Nutzung: 1 Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Diese Ebene kann jedoch ohne große Umbauarbeiten als reine Schlafetage genutzt werden.
Ein großzügiger Partyraum, mit direktem Zugang in den sonnigen Garten, bietet Ihnen die Möglichkeit auch die verregneten Sommertage in vollen Zügen geniessen zu können.
Abgerundet wird diese Objekt mit einer Garage und einem direkten Zugang zu den Kellerräumen.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie überzeugen.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
468 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955/1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.544,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quierschied (66287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Quierschied befindet sich im Regionalverband Saarbrücken. Sie liegt etwa 13 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und besteht aus den Ortsteilen Quierschied, Fischbach- Camphausen und Göttelborn.
Über die Fischbachtalbahn erreicht man von den Haltepunkten in Quierschied und Fischbach-Camphausen, Saarbrücken und Lebach.
Die Fahrzeit von Quierschied nach Saarbrücken beträgt ca. 10 Minuten bzw. 20 Minuten nach Lebach. Busverbindungen bestehen mit dem SaarVV nach Saarbrücken, Sulzbach, Dudweiler und Göttelborn. Mit der NVG besteht eine Busverbindung nach Neunkirchen und mit Saarbahn und Saarbus eine Verbindung nach Dudweiler.
Die Gemeinde ist über die Bundesautobahn 1 sowie über die Bundesautobahn 8 an das überregionale Straßennetz angebunden.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bieten somit Familien mit Kindern die perfekte Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. Mwst. (vom Kaufpreis)
Bitte beachten
IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch unbedingt Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
