Zum Verkauf steht ein historisch geprägtes Gewerbeanwesen im Kaiserstuhl im Rahmen eines diskreten Secret Sale. Die Immobilie wird mit bestehender gewerblicher Nutzung veräußert. Das Objekt umfasst eine vermietete Gastronomie sowie einen gewerblich genutzten Beherbergungsbereich mit laufender Vermietung. Die Übergabe ist sofort möglich. Es handelt sich um ein etabliertes Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen aus mehreren gewerblichen Nutzungsbereichen. Das Anwesen ist historisch gewachsen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 934 m².
Das Objekt eignet sich für Käufer, die ein etabliertes Anlageobjekt mit laufender gewerblicher Nutzung übernehmen möchten.
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
Denkmalschutz-Afa
934 m² Grundstück
Ausstattung / Nutzung . vermietete Gastronomie . gewerblich genutzter Beherbergungsbereich . laufende Kurzzeitvermietung / Monteurzimmernutzung . Gartenwirtschaft . historisch gewachsene Gebäudestruktur . zusätzliche gesicherte Mieteinnahmen aus der Gastronomie . solide Umsätze im Beherbergungssegment . wirtschaftliche Kennzahlen stellen wir bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
2.699 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.439.623 €1
Kaufpreis
1.390.000 €
Kaufnebenkosten
49.623 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
49.623 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Freiburg im Breisgau (79098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Region Kaiserstuhl / Raum Freiburg. Die Region zählt zu den gefragten Standorten im südwestdeutschen Markt und profitiert von ihrer touristischen und wirtschaftlichen Attraktivität.
Die genaue Lage, Objektanschrift sowie weiterführende Objektunterlagen werden aus Diskretionsgründen ausschließlich nach konkreter Anfrage zur Verfügung gestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wichtige Hinweise: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft. Trotz größtmöglicher Sorgfalt übernehmen wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität jedoch keine Gewähr. Die im Exposé enthaltenen Bilder und Grundrisse dienen der Veranschaulichung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 515,00 m², vermietbare Fläche: 515,00 m², Sonstige Fläche: 200,00 m², 3 Etagen
