2 Zimmer • 65,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Maisonette zur Miete
950 €
2 Zimmer • 65,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Maisonette mit Loggia in zentraler Lage von Erding
Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,77 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000 in zentraler Lage von Erding. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur mit hohen Decken und einer großzügigen Glasfront, die für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente sorgt.
Auf der unteren Ebene befindet sich das helle Schlafzimmer mit Bad en Suite, das eine angenehme Privatsphäre bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Toilette sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Über eine interne Treppe gelangt man in die obere Wohnebene, die als großzügiger, offener Wohnbereich gestaltet ist. Hier vereinen sich Küche, Essbereich und Wohnbereich zu einem modernen, lichtdurchfluteten Raumkonzept. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Außen-Stellplatz
Die Wohnung wird teilweise modernisiert. Der bisherige Parkettboden wird durch einen modernen Vinylboden ersetzt, der eine zeitgemäße Optik mit hoher Strapazierfähigkeit und pflegeleichten Eigenschaften verbindet. Zusätzlich werden kleinere Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Wohnung bei Übergabe in einem gepflegten und neuwertigen Zustand präsentiert.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in den offenen Wohnbereich ein. Das Badezimmer en Suite ist mit Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet während ein separates WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, hohen Decken, großen Fensterflächen und Dachterrasse verleiht der Wohnung einen modernen und gleichzeitig gemütlichen Charakter.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Kaltmiete
14,44 €/m²
950 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Erding (85435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Erding und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die charmante Erdinger Altstadt mit ihrem historischen Flair, zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Wochenmärkten ist bequem erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Teile der historischen Stadtmauer erinnern noch heute an die lange und traditionsreiche Geschichte der Stadt und prägen das besondere Stadtbild.
Ein besonderes Highlight der Region ist die Nähe zur Therme Erding, der größten Therme der Welt, die mit ihrem umfangreichen Wellness-, Sauna- und Freizeitangebot weit über die Region hinaus bekannt ist. Zudem sind für Naturliebhaber der große Stadtpark und den Badeweiher mit Freizeitanlagen vorhanden und bieten einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
