Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

2.500 €/m²

7 Zimmer  •  198 m²  •  1.007 m² Grundstück

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Rampoldsdorf, Geisenhausen (84144)

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Am ruhigen Ortsrand von Geisenhausen präsentiert sich diese vielseitige Immobilie auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.007 m² - ein echtes Angebot für alle, die Raum, Substanz und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus bietet rund 198 m² Wohnfläche und ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Gleichzeitig lässt sich die Immobilie mit überschaubarem Aufwand auch wieder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine solide Bauweise. Die Öl-Heizung wurde 2018 mit einem neuen Brenner ausgestattet und bildet eine verlässliche Grundlage. Ergänzt wird das Energiekonzept durch Solarkollektoren auf dem Dach, die einen zusätzlichen Beitrag zur Energieeffizienz leisten. Die Ausstattung im Inneren ist gepflegt, entspricht jedoch überwiegend dem Baujahr, sodass eine Modernisierung dem Objekt zusätzlichen Glanz und Wert verleihen kann - eine perfekte Chance, eigene Vorstellungen und Wohnträume umzusetzen.

Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Platzangebot im Außenbereich: Vier Garagen und eine Werkstatt bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Handwerk, Hobbys, Lager oder Fahrzeuge. Das weitläufige Grundstück eröffnet darüber hinaus Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen.

Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und Perspektive - vielseitig nutzbar, attraktiv gelegen und mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Käufer mit Blick für Potenzial und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen