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allkauf haus GmbH
603.500 €
5 Zimmer  •  204,9 m²  •  300 m² Grundstück

Stadthaus zum Kauf
603500 €
2.946 €/m²
5 Zimmer  •  204,9 m²  •  300 m² Grundstück

EFH zum Preis einer Wohnung in Laufamholz, S-Bahn und Bus in Laufweite, Lage Lage Lage

Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Stadthaus, das vollständig nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant wird! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204,86 m² bietet Ihnen dieses 5-Zimmer-Haus genügend Raum für die ganze Familie. Freuen Sie sich auf vier behagliche Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht es Ihnen, ein Zuhause zu gestalten, das exakt auf Ihre Anforderungen abgestimmt ist. Das Stadthaus erstreckt sich über zwei Etagen auf einem 300 m² großen Grundstück. Dank des KFW55-Standards profitieren Sie außerdem von einer hohen Energieeffizienz, die sowohl ökologisch als auch finanziell vorteilhaft ist.

Merkmale

  • 300 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Das Stadthaus besticht durch seine hochwertigen baulichen und technischen Ausstattungsdetails. Zu den besonderen Merkmalen zählen eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden. Die angenehme Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich erwartet Sie eine erstklassige Echtholztreppe sowie eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Sämtliche verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF-Gütesiegel.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
603500 €
2.945,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
658.239 €1
Kaufpreis
603.500 €
Notarkosten (1,5%)
9.053 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.123 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.545 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.018 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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LaufamholzNürnberg (90482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Nürnberg mit ihrem reichen kulturellen Erbe bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Entdecken Sie kulturelle Highlights, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Parks und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen ein und bieten zahlreiche Aktivitäten für die ganze Familie.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie eine garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einer Festpreisgarantie und schnellen Lieferzeiten. Zu allen Häusern gehören: Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage, dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, erhöhte Fenster und Türen, das TOXPROOF-Gütesiegel sowie schadstoffgeprüfte Materialien. Just-in-Time-Lieferungen und die Möglichkeit der Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten runden das Angebot ab. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, aber Unsicherheiten bezüglich Bauzeiten und Kosten haben, ist ein allkauf Fertighaus die perfekte Wahl. allkauf bietet kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien. Die Fertighäuser zum Selbstausbau ermöglichen es Ihnen, Kosten zu sparen und Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Mit einem flexiblen Ausbaukonzept und durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit können Sie Ihr Haus selbst ausbauen und dadurch finanzielle Vorteile genießen. allkauf kombiniert Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz, bietet eine breite Auswahl an Haustypen und unterstützt Sie professionell bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Alexander KruhlDein Kontakt
Online-ID: 2698H4NAQ1P7
Referenznummer: 3347-325-kw13-80434
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