In einer ruhigen Wohnstraße von Alfeld (Leine) erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Sie erreichen die Innenstadt in nur wenigen Gehminuten und genießen gleichzeitig die Nähe zur Natur.
Das Haus bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche insgesamt sieben Zimmer und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: großzügige Wohnbereiche, mehrere Kinderzimmer oder auch Platz für ein Homeoffice.
Das rund 900 m² große Grundstück eröffnet viel Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die Terrasse lädt in den warmen Monaten zu gemeinsamen Stunden im Freien ein, während der Garten genügend Platz für Sandkasten, Trampolin oder Gemüsebeet bietet.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer klassischen und familienfreundlichen Aufteilung. Das Bad ist zeitlos gestaltet und zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen. Außerdem gehören zwei Garagen zum Haus.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, jedoch sind Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, um den Wohnräumen einen modernen Charakter zu verleihen. Fenster und Heizungsanlage entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand und sollten perspektivisch erneuert werden.
Für handwerklich geschickte Käufer oder Familien mit Gestaltungswunsch bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Merkmale
897 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
Erdgeschoss: - Windfang - weiß gefliestes Gäste-WC - Küche - großer, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten - zwei Zimmer sowie ein weiteres großes Zimmer im Anbau (Bj. 71)
Obergeschoss: - weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne - drei Zimmer sowie zwei Abstellräume (Spitzboden)
Keller, zwei Garagen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.532,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alfeld (31061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alfeld (Leine) ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen.
In Alfeld sind u.a. mehrere Schulen, Gymnasium, Berufsschule, div. Kindergärten, Ärzte, Bahnhof, großes Freizeitbad etc. zu finden. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, die Innenstadt zeichnet sich durch die freundliche Fußgängerzone aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
