gehobener -Ausbaustandard mit KAT 7, ruhig, einzigartig, TG, Nh. S-Bahn, provisionsfrei!
Das Büroprojekt der renommierten Architekten Bothe Richter Teherani, verbindet das unverwechselbare, kernsanierte Bestandsgebäude mit einer 7-geschossigen neuen Flügelbebauung, die durch ihre spektakuläre geflochtene Fassade Aufsehen erregt.
Das Objekt verfügt über zwei begrünte Innenhöfe, von denen der größere bis zum Mittelkanal begehbar ist und den die Mieter als Erholungszone nutzen können. Diese befindet sich am Eingang zu der Mietfläche.
Bei der Anordnung der lichtdurchfluteten, 3 Meter hohen Büroräume wurde darauf geachtet, dass die Räume auf den Mittelkanal gerichtet sind.
Der gehobene Ausbaustandard rundet das Erscheinungsbild dieses repräsentativen Bürogebäudes ab.
Bei der Anordnung der lichtdurchfluteten 3 Meter hohen Büroräume wurde darauf geachtet, dass die Mehrzahl der Räumlichkeiten auf diese begrünten Atrien bzw. auf den Mittelkanal gerichtet sind. Der gehobene Ausbaustandard rundet das Erscheinungsbild dieses repräsentativen Bürogebäudes ab.
Flächen und Mietpreise p/m² netto mtl.: Hammerbrookstraße 1. OG ca. 767 m² ab € 14,50 1. OG ca. 324 m² ab € 14,50 2. OG ca. 780 m² ab € 14,50 3. OG ca. 781 m² ab € 15,00 Lager UG ca. 55 m² 7,00 €/m hauseigene TG - 18 Kfz-Stellplätze - € 100,-- je Platz
Wendenstraße 5. OG ca. 474 m² - ab € 15,50 gehobener Ausbaustandard u.a. KAT 7 hauseigene TG - 4 Kfz-Stellplätze - € 100,-- je Platz
- helle Räume durch bodentiefe Fenster - eine flexible Wand - Hohlraumböden / Doppelböden - moderne, variabel zu positionierende Stehleuchten - Breitbandkabel-Anschluss - die Fenster sind zu öffnen - außen liegender, elektrisch fahrbarer Sonnenschutz - Raumkühlung auf Wunsch möglich - Parkplatz, Tiefgarage kann gemietet werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2008
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
9.480 €
Nettomiete
15,50 €/m²
7.347 €
Nebenkosten
2.133 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Hamm, Hamburg (20097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt präsentiert sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten citynahen Bürostandort in Hamburg.
Das unmittelbare Umfeld bietet den Mitarbeitern alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Neben dem Wochenmarkt finden Sie zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld.
Die S-Bahnstation "Hammerbrook" (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in fußläufiger Umgebung.
Die Buslinien 112, 34, 154,160, 25,124,120 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet. Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Stichworte
Bundesland: Hamburg
Sonstiges: EDV-Verkabelung
