3 Zimmer • 110 m² • 510 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
429680 €429.680 €
3.906 €/m²
3 Zimmer • 110 m² • 510 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Bungalow mit Grundstück in Kalenborn
Bungalow 110
Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab - Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Im Anzeigenpreis enthalten:
Grundstückskaufpreis i.H.v. 151.900 € ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ),
Hauspreis i.H.v. 271.280 €,
Vermesserkosten und Gebühren,
Bauwasser / Baustrom, Hausanschlüsse und Erdarbeiten. Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen)
Merkmale
frei ab 01.01.2027
510 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Stein
ausbaufähiges Dach
Garten
Fenster: Kunststoff
Ausstattungsmerkmale:
- massive und schlüsselfertige Herstellung (Stein auf Stein) inkl. Bodenplatte und Innen/Außenputz
- komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC (installierte Sanitärobjekte sowie Böden und die Wandflächen gefliest)
- dezentrale Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben Klimaschutz-Energiesparfenster
- Fußbodenheizung im gesamten Haus -Rollläden im gesamten Haus - Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Schutzbriefe der R & V Versicherung
- Erstellung eines Bodengrundgutachtens
- TÜV Begleitung während der Bauzeit & Endabnahme
- Blower-Door-Test
- freie Fliesenauswahl im Fachmarkt,
modernes Fliesenformat z.B. 30x60cm
- Markenprodukte namhafter Hersteller ( z.B. Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin und Dachpfannen von Braas )
- Photovoltaikanlage und Vorrüstung E-Auto
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
429680 €429.680 €
3.906,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
459.757 €1
Kaufpreis
429.680 €
Kaufnebenkosten
30.077 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.445 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.484 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.148 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kalenborn (53505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kalenborn befindet sich etwa 15 Kilometer westlich von Bad Neuenahr-Ahrweiler und rund 50 Kilometer von Koblenz.
Kalenborn ist über die Landstraße L 78 gut erreichbar, die den Ort mit den benachbarten Gemeinden und Städten verbindet. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zum Naturpark Rheinland aus, was die Gegend besonders für Wanderer und Naturfreunde attraktiv macht.
Dank seiner ruhigen Lage und naturnahen Umgebung ist Kalenborn ein idealer Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.
Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.
Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!
(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)
P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
- TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Zahlung nach Baufortschritt
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
