Dieses charmante Objekt, bestehend aus zwei Wohnhäusern und einer geräumigen Werkstatt, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenobjekt, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage.
Das erste Wohnhaus (Hausnummer 24) wurde ca. 1904 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 246 m². Es besticht durch seine durchdachte Aufteilung und kann problemlos in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Jede Etage bietet jeweils vier Schlafzimmer und somit viel Platz für Familien oder individuelle Nutzungskonzepte. Eine großzügige Terrasse im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt und verfügt zusätzlich über einen großen Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Das zweite Wohnhaus (Hausnummer 24a) wurde ca. 1983 erbaut und umfasst ca. 182 m² Wohnfläche. Es präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage sowie ein Büro - ideal für Selbstständige oder das Arbeiten von zu Hause. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Ausstattung mit einer Photovoltaikanlage sowie einer effizienten Pelletheizung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.840 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garten
3 Stellplätze
Hauptstr. 24: - Baujahr ca. 1904 - EG ca. 119,32 m²; OG ca. 127,32 m² - Ölheizung ca. 2008 - Glasfaseranschluss
Hauptstr. 24a: - Baujahr ca. 1983 - ca. 182 m² Wohnfläche - Pelletheizung ca. 2010 - Photovoltaikanlage - Glasfaseranschluss
Sonstiges: - ca. 100m² Werkstatt - drei Garagen - 3 Brunnen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
501,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
238.800 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
23.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laas, Liebschützberg (04758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Laas, einem Ortsteil von Liebschützberg im Landkreis Nordsachsen. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, naturnahes Wohnen und eine gleichzeitig gute Erreichbarkeit regionaler Zentren aus. Städte wie Oschatz sind nach kurzer Fahrtstrecke erreichbar. Hier finden Sie Kindertagesstätten und Schulen, sowie ärztliche Einrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 455,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020
