Zum Verkauf steht diese gepflegte und vollständig renovierte Eigentumswohnung in Magdeburg, gelegen in einer beliebten und innenstadtnahen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, wodurch kurze Wege im Alltag gewährleistet sind.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.720 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 246,53 €.
Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 69,23 m². Der Grundriss umfasst 3,5 Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer und Wohnzimmer. Durch die flexible Raumaufteilung bieten sich zwei mögliche Kinderzimmer oder alternativ ein Arbeits- und. Gästezimmer an. Ein Tageslichtbad mit Badewanne gehört ebenfalls zur Ausstattung. Zusätzlich stehen eine Einbauküche, ein Glasfaseranschluss sowie weitere attraktive Ausstattungsdetails zur Verfügung.
Der Balkon bietet eine angenehme Größe und lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Hausreinigungsdienst sowie ein Winterdienst.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
+ In beliebter Lage Stadtfeld-Ost, vermietet zu ca. 6.720 € p.a + Balkon und Ausblick ins Grüne, familiäre Nachbarschaft + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie einen Glasfaseranschluss + Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
2.022,24 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
149.884 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
9.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.000 €
Provision für Käufer (0,06%)
84 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtfeld Ost, Magdeburg (39108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Gutes Angebot an Kindergärten und Schulen fußläufig Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in geringer Entfernung Anbindung: Straßenbahn und Bahnhof fußläufig erreicht, Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 69,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
