Modernes Einfamilienhaus in Marktgraitz - Ideal für Singles oder Paare!
Entdecken Sie das Flair 134, ein großzügiges Einfamilienhaus mit 131 m², ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, eine offene Wohnkonzeption und eine ruhige, naturnahe Lage. Enrico Karl, Ihr regionaler Experte für Hausbau, freut sich auf Ihre Anfrage!
Merkmale
633 m² Grundstück
Das Flair 134 überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hochwärmedämmende Porenbetonwände. Die Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung tragen zur Energieeffizienz bei. Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, Rollläden und eine Vorrüstung für Photovoltaik, alles schlüsselfertig und bestens auf Zukunft ausgelegt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
310409 €310.409 €
2.369,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
338.563 €1
Kaufpreis
310.409 €
Kaufnebenkosten
28.154 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.656 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.864 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.082 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.552 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktgraitz (96257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Marktgraitz bietet eine hohe Lebensqualität mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächsten Haltestellen sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) und andere größere Städte sind in etwa 30 Autominuten erreichbar.
Anbindung an Autobahnen: Die nahegelegene B299 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn in unter 15 Minuten.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Coburg , Lichtenfels. Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie.
Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit unserem Town & Country Haus Lizenzpartner.
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus als Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst.
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis Hausübergabe . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.
Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .
