Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Waltrop
Zum 01.06.2026 steht diese attraktive und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in der 2. Etage eines gepflegten 4-Familienhauses zur Vermietung bereit. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie viel Raum zum Wohlfühlen und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie helle, freundliche Räume. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sich in zwei Dielen aufteilt und ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein Tageslicht-Gäste-WC mit Dachflächenfenster. Die gut geschnittene Küche verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum und bietet direkten Zugang zum Balkon - ein perfekter Ort, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer grenzt direkt an die Küche an und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet zusätzlich einen separaten Abstellraum mit viel Stauraum. Das hell geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
995 €
Kaltmiete
8,22 €/m²
740 €
Nebenkosten
255 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1480 €1.480 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
Bahnhofstr. 57, Waltrop (45731)
Die Wohnung befindet in einem ruhigen und gepflegten 4-Familienhaus, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
Auch der nahegelegene Stadtpark von Waltrop lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen
