8 Zimmer • 238 m² • 1.563 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €249.000 €
1.046 €/m²
8 Zimmer • 238 m² • 1.563 m² Grundstück • frei ab sofort
Ruhig gelegenes Mehrgenerationenhaus in Fernblick und viel Potential
IMMOBILIENGALERIE-COBURG
PRÄSENTIERT
In ruhiger Sackgassenlage von Untersteinach befindet sich dieses großzügige Mehrgenerationenhaus mit ca. 238 m² Wohnfläche auf einem 1.563 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien oder mehrere Generationen, die gemeinsam wohnen und dennoch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten genießen möchten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 11 Zimmern und 4 Badezimmer. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte – vom klassischen Familienwohnen bis hin zum Mehrgenerationenhaushalt. Ebenso ist es denkbar, im Untergeschoss die Wohnung als Einliegerwohnung zu vermieten.
Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage mit angrenzendem Werkraum, die viel Platz für Fahrzeuge, Stauraum oder handwerkliche Hobbys bietet. Weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Der renovierungsbedürftige Zustand bietet Käufern die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein langfristiges Zuhause zu schaffen. Das große Grundstück eröffnet zudem vielfältige Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Ein Haus mit viel Platz, Ruhe und Potenzial – ideal für Familien, die heute und in Zukunft großzügig wohnen möchten.
Objektübersicht
• Objekttyp: Mehrgenerationenhaus / Mehrfamilienhaus
• Baujahr: 1986
• Objektzustand: Renovierungsbedürftig
• Wohnfläche: ca. 238 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.563 m²
• Zimmer: 11
• Badezimmer: 4
• Etagen: 3
• Garage: Doppelgarage mit angrenzendem Werkraum
Merkmale
frei ab sofort
1.563 m² Grundstück
Keller
2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1986
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.046,22 €/m²
Provision für Käufer
4,76 inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig mit notarieller
Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheffelstraße 6, Untersteinach (95369)
Das Haus befindet sich in Untersteinach (Landkreis Kulmbach) in besonders ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse.
Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf Sicherheit, Ruhe und ein naturnahes Umfeld legen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Weitere Informationen
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich näherzubringen. Kontaktieren Sie uns für individuelle Besichtigungstermine und erleben Sie die einzigartigen Eigenschaften dieses Hauses. Auf Wunsch stellen wir Ihnen auch Videos zur Verfügung, die einen ersten Eindruck vermitteln können. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zu dieser Immobilie auf Informationen des Verkäufers basieren. Obwohl wir diese sorgfältig geprüft haben, können wir dennoch keine Garantie für deren Richtigkeit oder die Verfügbarkeit des Angebots übernehmen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihre Traumimmobilie könnte nur einen Anruf entfernt sein!
