Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 8 Zimmer 149 m² 1.006 m² Grundstück Reichenbach an der Fils 73262

Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €
4.356 €/m²
8 Zimmer • 149 m² • 1.006 m² Grundstück

Ein Zuhause mit Geschichte - bereit für Ihre Familie!

Dieses besondere Anwesen verbindet Geschichte, Raum und Ruhe zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter. Das Wohnhaus aus dem späten 19. Jahrhundert empfängt mit klassischem Erscheinungsbild, Klappläden und einem schönen, alten Eingang. Es bietet eine solide Basis für Menschen, die den Charme historischer Gebäude schätzen und aufgrund des altersbedingten Zustands bereit sind, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.

Ein echtes Highlight ist die angebaute, denkmalgeschützte Scheune aus dem frühen 16. Jahrhundert. Mit großzügiger Grundfläche und integrierter Garage eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Handwerk, Hobby, Lager, Fahrzeuge oder kreative Ideen.

Der große Garten ergänzt das Anwesen ideal. Ruhig gelegen, mit viel Platz zum Entfalten und einer zusätzlichen Werkstatt, die weiteres Potenzial bietet.

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und es weiterentwickeln möchten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.006 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Stellplatz

* Glasfaser
* Scheune (Denkmalschutz)
* Garten
* Werkstatt im Garten
* Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1875
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

4.355,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

713.900 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

64.900 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.450 €

Provision für Käufer (3%)

19.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichenbach an der Fils (73262)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reichenbach an der Fils bietet eine gute Infrastruktur für Familien: mehrere Kindergarten- und Betreuungsmöglichkeiten, Grund- und Realschule mit Ganztagsangebot, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie verlässliche Verkehrsanbindung über Bahn, Bus und Bundesstraße. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzer Erreichbarkeit größerer Zentren.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 357,31 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1876 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro GöppingenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2698X58BSP8E

Referenznummer: 238.593