Wohnung zum Kauf - Erstbezug 1.150.000 € 3 Zimmer 115 m² 3. Geschoss Neuhaus Schliersee / Neuhaus 83727

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
1150000 €
10.000 €/m²
3 Zimmer • 115 m² • 3. Geschoss

3 Zi. Wohnung mit großer Dachterrasse nach Süd-Westen - absolute Ruhe

Diese hochwertig ausgestattete 3 Zi. Eigentumswohnung in Neuhaus am Schliersee überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine traumhafte Lage mit Blick in die Bergwelt rund um den Brecherspitz. Das Neubauprojekt ist vollständig fertiggestellt - es besteht keinerlei Risiko hinsichtlich Baufortschritt oder Fertigstellung.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, alpine Lebensqualität und sofortige Verfügbarkeit - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine sichere, bereits fertiggestellte Neubauimmobilie in erstklassiger Lage legen.

Merkmale

Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
3. Geschoss
Personenaufzug
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kabelanschluss

Das Haus wird barrierearm errichtet
Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
Frischwasserstation/Warmwasserbereitung
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Hochwertige Sanitärausstattung mit Elektro-Handtuchwärmer, bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennung, Badewanne
Holztüren, Holzdielenböden und Feinsteinfliesen
Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Klappläden
Terrasse mit Stromanschluss
2 Personenlifte führen von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss
Klingel- und Videosprechanlage
Keller
Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschlüssen
Fahrradkeller mit Stromanschlüssen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1150000 €

10.000 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

2,38%

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.240.620 €1

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaufnebenkosten

90.620 €

Notarkosten (1,5%)

17.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

40.250 €

Provision für Käufer (2,38%)

27.370 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuhaus, Schliersee / Neuhaus (83727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage könnte wohl kaum besser sein. Schliersee/Neuhaus ist seit jeher eine beliebte Urlaubs- und Freizeitdestination. Die Infrastruktur ist entsprechend gut ausgebaut. Einheimische und Gäste genießen die gelebte Tradition und profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, von der bayerischen Gemütlichkeit und der Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten.
Brauchtum und Tradition sind hier gelebte Themen.
Der See, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Bahnhof, Bushaltestelle, Freizeiteinrichtungen etc. - alles befindet sich in direkter Nähe.

Entfernungen:
Holzkirchen: 20 KM
München: 57 KM
Rosenheim: 33 KM
Kufstein: 36 KM

Flughafen München: ca. 1 Stunde Fahrzeit

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Darstellungen/Möblierungen sind Visualisierungen, die nur als Idee für den Käufer zur Verfügung stehen und nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Die Käuferprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Grundstücksfläche: 5.010,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

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Über den Anbieter

ImmoGrund Tegernsee

Radlmaierweg 1, 83707 Bad Wiessee

Frau Anna AueDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BGEQDFVUK6

Referenznummer: 203