*** Bezaubernde 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Bad Dürrheim! ***
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bad Dürrheim überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m² und einem durchdachten Grundriss, der sowohl Komfort als auch Alltagstauglichkeit bietet. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand und die Wohnung selbst überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie.
Der helle und offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Balkone, die nach Ost bzw. nach West ausgerichtet sind. Diese bieten Ihnen zusätzlichen Freiraum im Alltag, egal ob Sie das Frühstück dort einnehmen, oder abends entspannte Stunden im Freien genießen möchten - ganz nach Ihrem Belieben.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie einem ansprechenden Badezimmer das sowohl mit Wanne, als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Ein weiteres Zimmer eignet sich beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Bad Dürrheim, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit verbindet - ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität im Schwarzwald-Baar-Kreis legen.
Eine attraktive Kaufgelegenheit für alle, die eine solide, gepflegte Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen und großzügigem Platzangebot zu schätzen wissen. Dazu stehen zwei Tiefgaragenboxen und ein Kellerraum zur Verfügung, diese sind im Preis bereits berücksichtigt.
Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
2 Stellplätze: 2 Garagen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
347000 €347.000 €
3.183,49 €/m²
Hausgeld
449.29 €449,29 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
383.678 €1
Kaufpreis
347.000 €
Kaufnebenkosten
36.678 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.205 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Dürrheim (78073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Dürrheim ist das einzige Sole-Heilbad im Schwarzwald, das zudem auch als Heilklimatischer Kurort anerkannt ist. Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt in 700 - 941 m Höhe die attraktive Kurstadt Bad Dürrheim. Die Sole, das weiße Gold Bad Dürrheims, sowie das reizmilde, voralpine Höhenklima begründen zusammen mit der niedrigen Luftfeuchtigkeit die Prädikate "Sole-Heilbad" und "Heilklimatischer Kurort". Und mit über 1.850 Sonnenstunden im Jahr scheint hier die Sonne häufiger als in Meran.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hausgeld für die Wohnung 449,29 € (davon 59,57 Euro Rücklagen) Garagen werden separat verwaltet.
Möbel können übernommen werden
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
