Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten - ideal für Familien
Diese frisch kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 90 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, eine ruhige Umgebung und eine gute Infrastruktur legen.
Alle vier Zimmer sind gut geschnitten und separat begehbar, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eltern und Kinder ergeben. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert - inklusive neuer Elektrik und Leitungen sowie hochwertig gespachtelter Wände und moderner Bodenbeläge.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit ca. 300 m², der von den Mietern frei genutzt werden kann und viel Platz für Kinder oder entspannte Stunden im Freien bietet.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche, die auf Wunsch gestellt werden kann.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Garten
Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Kernsanierung (Elektrik und Leitungen erneuert) Glatt gespachtelte Wände Laminat- und Fliesenböden Modernes Badezimmer mit Dusche Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (teilweise erneuert) Einbauküche kann auf Wunsch gestellt werden Waschmaschinenanschluss in der Küche Ca. 300 m² Gemeinschaftsgarten zur freien Nutzung Separater Kellerraum Fahrradstellplätze im ruhigen Hinterhof Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum (in der Regel gut verfügbar)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
990 €
Kaltmiete
9 €/m²
810 €
Nebenkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
1580 €1.580 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 810,00 EUR
Lage
Koogstrasse 46, Brunsbüttel (25541)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Brunsbüttel und bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheke sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal: Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt, weiterführende Schulen sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar.
Die ruhige Umgebung in Kombination mit der guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die zentrales und gleichzeitig entspanntes Wohnen schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
