Lagerhalle zum Kauf

2950000 €2.950.000 €

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Lebenstedt, Salzgitter (38229)

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Investitionschance: Vermietete Hallenflächen mit Wertsteigerungspotential! Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 6.871 m², bestehend aus mehreren Hallen-, Lager- und Büroeinheiten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung sowie eine bereits etablierte Mieterstruktur. Aktuell sind 7 von insgesamt 9 Einheiten vermietet, wodurch die Immobilie stabile und planbare Einnahmen generiert. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete (IST) beläuft sich auf ca. 300.000 €. Im Zuge des Verkaufs werden ca. 38 m² Lagerfläche sowie ca. 122 m² Bürofläche frei übergeben. Diese Flächen eignen sich ideal zur Eigennutzung oder bieten zusätzliches Vermietungspotenzial mit entsprechender Mietanpassung. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und Entwicklungspotential macht dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders interessant.