Wohnung zur Miete

1.330 €

3 Zimmer  •  112 m²  •  3 Geschosse  •  frei ab 15.04.2026

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Dogern (79804)

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Hochwertige 4-Zimmer-Mietwohnung mit Garage & Stellplatz in bester Lage von 79804 Dogern Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In attraktiver Wohnlage von 79804 Dogern, Oberdorfstraße 1, erwartet Sie diese großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Mietwohnung mit Garage, zusätzlichem Stellplatz und moderner Einbauküche. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter mit Homeoffice-Bedarf. Helle, freundliche Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl auf gehobenem Niveau. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit und Wohnqualität. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Hier verbinden sich Funktionalität und Komfort auf harmonische Weise. Ihre Vorteile auf einen Blick: -4 großzügige Zimmer -Hochwertige Ausstattung -Moderne Einbauküche inklusive -Eigene Garage -Zusätzlicher PKW-Stellplatz -Attraktive Wohnlage in Dogern -Verfügbar ab dem 15.04.2026

Die Mietkosten: Wenn Sie eine neue Wohnung mieten, spielen die Mietkosten eine zentrale Rolle bei Ihrer Entscheidung. Es ist wichtig, einen klaren Überblick über die verschiedenen Bestandteile zu haben, die auf Sie als Mieter zukommen. Die Mietkosten setzen sich im Wesentlichen aus drei Hauptkomponenten zusammen: Kaltmiete: Dies ist der Grundbetrag, den Sie für die Nutzung der Wohnung zahlen. Die Kaltmiete deckt die reinen Wohnkosten ab und beinhaltet keine zusätzlichen Nebenkosten. Nebenkosten: Unter Nebenkosten versteht man die laufenden Betriebskosten, die im Zusammenhang mit der Nutzung der Wohnung entstehen. Dazu gehören z.B. Kosten für Allgemeinstrom wir Treppenhausbeleuchtung, die Grundsteuer, anteilige Kosten für die Gebäudeversicherung, Grundgebühren für Mess- und Zähleinrichtungen. Diese Kosten werden in der Regel monatlich als Vorauszahlung erhoben und jährlich abgerechnet. Warmmiete: Die Warmmiete umfasst die Kaltmiete und die Nebenkosten, einschließlich der Heizkosten. Dieser Betrag gibt Ihnen eine gute Vorstellung davon, was Sie monatlich tatsächlich an Mietkosten zu erwarten haben. Es ist wichtig, alle diese Komponenten zu berücksichtigen, um ein realistisches Bild der gesamten Mietkosten zu erhalten. Auf diese Weise können Sie besser planen und sicherstellen, dass die Wohnung zu Ihrem Budget passt. Bei dieser Immobilie ergeben sich folgende Kosten: –Kaltmiete: 1330,00€ -Garagenmiete und Stellplatzmiete: 80,00€ -Küche: 100,00€ -Nebenkosten: 340,00€ (Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundsteuer, Grundgebühr Wasser, Heizung und Warmwasser, Aufzug) –Miete gesamt: 1.830€ pro Monat -zusätzlich für den Mieter: eigener Strom, Internet/Telefon und Müll –Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.990€) Provisionshinweis: Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass diese Wohnung in Dogern provisionsfrei angeboten wird. Das bedeutet, dass für Sie keine zusätzlichen Maklergebühren anfallen – ein weiterer Vorteil, der Ihr neues Zuhause noch attraktiver macht. Sollten Sie weitere Fragen zur Wohnung haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und hoffen, dass die Wohnung Ihre Erwartungen erfüllt. Bedingungen zur Besichtigung: Um Ihnen den bestmöglichen Service bieten zu können und sicherzustellen, dass die Besichtigung reibungslos verläuft, bitten wir Sie höflich um eine vorherige Vorlage, folgende Dokumente: -Selbstauskunft mit Einkommensnachweis -aktueller Schufa Auszug -Nachweis zur Haftpflichtversicherung Dieser Schritt ermöglicht es uns, Ihr Interesse an der Immobilie besser zu verstehen und sicherzustellen, dass Sie sich in Ihrer finanziellen Situation wohlfühlen. Sobald uns diese Unterlagen vorliegen, werden wir gerne einen Termin für die Besichtigung der Mietwohnung in 79804 Dogern vereinbaren. Wir sind überzeugt, dass diese Immobilie genau das bieten könnte, wonach Sie suchen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.