Reihenendhaus zum Kauf 580.000 € 5 Zimmer 122,6 m² 674 m² Grundstück frei ab sofort Grömitz 23743

Reihenendhaus zum Kauf
580000 €
4.733 €/m²
5 Zimmer • 122,6 m² • 674 m² Grundstück • frei ab sofort

Modernisiertes Eckreihenhaus in bevorzugter Lage, ca. 500m vom Strand

In ruhiger, erhöhter Lage oberhalb von Grömitz, zwischen Yachthafen und Seebrücke, befindet sich dieses hochwertige Reihenhaus. Es liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist.

Den Strand mit Kurpromenade, das Ortszentrum sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Auch zu Fuß gelangen Sie in rund einer Viertelstunde an den Strand.

Merkmale

frei ab sofort
674 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem weitläufigen Flur empfangen, der dem Eingangsbereich eine offene und einladende Atmosphäre verleiht. Auf der linken Seite befindet sich die geschmackvolle Steintreppe, die Sie ins Obergeschoss führt. Auf der rechten Seite liegen das Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Geradeaus öffnet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse. Diese ist von einer gepflegten Hecke sowie hochwertigen Zaunelementen umgeben und schafft dadurch eine geschützte, private Atmosphäre - ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus erreichen Sie die großzügige Küche. Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Erkerzimmer, das sich hervorragend als gemütlicher Essbereich eignet.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein abgeschlossener, privater Bereich, der höchsten Wohnkomfort bietet. Dieser umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Ankleide nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine große, bodentiefe Dusche mit Milchglasabtrennung, ein wandhängendes WC sowie einen Waschtisch.
Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das ebenso wie ein zusätzliches Badezimmer vom Flur aus erreichbar ist. Dieses zweite Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und dank Tageslicht angenehm hell und freundlich.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das darüberliegende Geschoss, in dem sich zwei zusätzliche Zimmer befinden. Diese eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

580000 €

4.732,76 €/m²

Provision für Käufer

3,5 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

649.600 €1

Kaufpreis

580.000 €

Kaufnebenkosten

69.600 €

Notarkosten (1,5%)

8.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.700 €

Provision für Käufer (3,5%)

20.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grömitz (23743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

GRÖMITZ - Ostseebad der Sonnenseite

Das wunderschöne Grömitz ist bereits seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Die Entwicklung innerhalb der letzten Jahre erfolgte rasant, wen wundert es da, dass der Ort mit Timmendorfer Strand oder Sylt in einem Atemzug genannt wird. An der Bundesstraße 501 gelegen ist der Ort von der Autobahn aus hervorragend zu erreichen, liegt nur eine Stunde von Hamburg und eine halbe Stunde von Lübeck entfernt.

Grömitz selbst wird nie langweilig (gleich für welches Alter), dafür sorgen allein schon die zahlreichen Veranstaltungen im Ort selbst, aber auch weitere Ziele von Travemünde bis Fehmarn erreichen Sie künftig schnell von Ihrem neuen Zuhause aus. In Grömitz können Sie von Ihrem neuen Wohnsitz aus eigentlich alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich immer in unmittelbarer Nähe.

Auch sportliche Aktivitäten sind in Grömitz überhaupt kein Problem. In der Nähe liegt eine gepflegte 18-Loch-Golfanlage (ca. 10 Minuten entfernt), so auch der Grömitzer Zoo. Socceranlage, Kletterpark, Grömitzer Welle, Minigolf-Anlage, vieles mehr.

Kilometerweit (ca. 8 km) durch den feinen Sandstrand vor der atemberaubend schönen Kulisse der Lübecker Bucht zu wandern lässt Sie den hektischen Alltag schnell vergessen - ebenso die romantisch anmutende Steilküste direkt am Yachthafen, der mit rund 900 Liegeplätzen aufwarten kann. Die Promenade selbst überzeugt auf einer Länge von ca. 3,5 km mit einem hervorragenden Pflegezustand, vielfältigem Shopping-Angebot für jeden Geldbeutel und zahlreichen gastronomischen Betrieben für jeden Geschmack. Am Ende der längsten Seebrücke in Schleswig-Holstein (398 Meter lang) befindet sich die Tauchgondel, mit der Sie die Unterwasserwelt der Ostsee erleben können.

Um einen detaillierten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Reihenhaus bietet einen eigenen Stellplatz sowie einen praktischen Geräteschuppen.

Im Jahr 1999 wurde das Haus vollständig entkernt und umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem eine zeitgemäße Dämmung eingebracht und die gesamte Elektrik erneuert.

Es ist Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die insgesamt aus vier Häusern besteht. Stichworte Nutzfläche: 22,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ahrens Immobilien

Seestr. 22-28, 23743 Grömitz

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2699KKL2C4MS

Referenznummer: AI-0080