Zentrumsnahe, moderne Gewerbefläche mit Schaufenster; Erstbezug nach Sanierung; provisionsfrei
Die Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 50 m² befindet sich im Erdgeschoss des 4-geschossigen Mehrfamilienhauses in der Goerdelerstraße 8 im Zentrum von Apolda. Die Gewerbeeinheit wurde in den letzten zwei Monaten umfassend saniert und modernisiert (u.a. Elektrik, LED-Beleuchtung, Heizanlage, Badsanierung, Einrichtung aller Anschlüsse für eine Küchenzeile, Innentüren, Malerarbeit, hochwertiger Design-Bodenbelag für Gewerbeflächen). Die Einzelhandelsfläche überzeugt durch hervorragende Sichtbarkeit, hohe Passantenfrequenz und ein stilvolles Ambiente.
An den großzügigen Geschäftsraum schließt sich die abgetrennte Küche an. Von dieser erreicht man den Bad-WC-Bereich. Bei Bedarf steht ein Lagerraum zur Verfügung. Die Gewerbefläche eignet sich u.a. als Praxis, Kanzlei, Bürofläche, Beratungsstelle oder für den Einzelhandel, insbesondere durch die beliebte Lage im Zentrum sowie die Fußgängerzone. Eine äußerst gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in dieser zentralen Lage selbstverständlich. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Praxen sowie öffentliche und kulturelle Einrichtungen. Als Mietzeit wären nach Absprache zunächst 2 bis 3 Jahre wünschenswert.
Der Gewerberaum ist aufgrund seiner Ausstattung nicht für den Bereich Lebensmittel/Gastronomie oder Friseurhandwerk geeignet.
Die Stadt Apolda ist die Kreisstadt des Weimarer Landes im Städtedreieck mit Weimar und Jena. Sie liegt mitten im grünen Herzen von Thüringen. Apolda, die „Glocken- und Strickwarenstadt“, blickt auf eine lange industrielle Geschichte zurück, geprägt durch die Textilindustrie (Strickwaren) und Glockengießereien. Die heutige Industrie, u.a. in Gewerbegebieten wie dem IGP B87 fokussiert sich auf Innovation und nachhaltige Entwicklung in der Textilbranche sowie weiteren Branchen wie Elektrotechnik, Metallbau, Handwerk, Lebensmittel und diverse Dienstleistungen. Neben den Standortvorteilen sowie der guten Anbindung bieten die Nähe zu Jena, Weimar und Erfurt sowie geplante Bauvorhaben in Isserstedt viele Vorteile im unternehmerischen Bereich. Die Stadt fördert zudem aktiv den Strukturwandel, um ihre Traditionen u.a. mit Zukunftstechnologien zu verbinden und neue Chancen zu schaffen.
