Wohnung zur Miete1.776 €2 Zimmer • 82,7 m² • 11. Geschoss • frei ab sofort
1.776 €
2 Zimmer • 82,7 m² • 11. Geschoss • frei ab sofort
Ihr Raum, Ihre Wahl: Flexible Grundrisse mit optionaler Trennwand
Die GAG startet mit dem SECHTM in Köln-Raderberg den Bau des ersten Projekts der Parkstadt Süd. Das SECHTM besteht aus fünf unterschiedlich hohen Baukörpern, wovon ein Gebäude ein 14-geschossiger Turm ist, der den Stadteingang zum neuen Quartier Parkstadt Süd markiert.
Das SECHTM bietet einen abwechslungsreichen Mix für junge und ältere Menschen, für Alleinstehende, Paare und Familien.
Zusätzlich bietet die GAG Ökostrom an, der durch eine Photovoltaik-Anlage auf den Gebäuden erzeugt wird. Dieser lokal produzierte Strom kann direkt vor Ort genutzt werden, wobei überschüssiger Strom ins öffentliche Netz eingespeist wird. Die Vorteile für unsere Mieterinnen und Mieter sind unter anderem geringere Energiekosten und ein Beitrag zur umweltschonenden Energieversorgung. Bitte beachten Sie, dass für die Nutzung des Ökostroms ein separater Vertrag mit der GAG Servicegesellschaft abgeschlossen wird.
Gerne können Sie bei Bedarf einen Stellplatz zur Wohnung in der Tiefgarage anmieten. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.
Hinweis zur Stellplatzanmietung: Die Anmietung von Stellplätzen unterliegt grundsätzlich der Umsatzsteuerpflicht. Im Falle eines Vertragsabschlusses wird das Vorliegen eines Ausnahmetatbestandes geprüft und kann ggf. vertraglich geregelt werden.
Das SECHTM bietet einen abwechslungsreichen Mix für junge und ältere Menschen, für Alleinstehende, Paare und Familien.
Zusätzlich bietet die GAG Ökostrom an, der durch eine Photovoltaik-Anlage auf den Gebäuden erzeugt wird. Dieser lokal produzierte Strom kann direkt vor Ort genutzt werden, wobei überschüssiger Strom ins öffentliche Netz eingespeist wird. Die Vorteile für unsere Mieterinnen und Mieter sind unter anderem geringere Energiekosten und ein Beitrag zur umweltschonenden Energieversorgung. Bitte beachten Sie, dass für die Nutzung des Ökostroms ein separater Vertrag mit der GAG Servicegesellschaft abgeschlossen wird.
Gerne können Sie bei Bedarf einen Stellplatz zur Wohnung in der Tiefgarage anmieten. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.
Hinweis zur Stellplatzanmietung: Die Anmietung von Stellplätzen unterliegt grundsätzlich der Umsatzsteuerpflicht. Im Falle eines Vertragsabschlusses wird das Vorliegen eines Ausnahmetatbestandes geprüft und kann ggf. vertraglich geregelt werden.
Merkmale
- frei ab sofort
- 11. Geschoss
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Die hier angebotene Wohnung liegt im SECHTM Uptown. Dieses 14-geschossige Mehrfamilienhaus, Bonner Straße 168 zeichnet sich durch einen großzügigen und elegant gestalteten Eingangsbereich aus und ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. Mit den Aufzügen erreichen Sie auch das Keller- und Tiefgaragengeschoss. Alle Etagen sind ebenso über ein sehr großes Treppenhaus zu erreichen.
Diese Wohnung ist zur Rheinseiteseite ausgerichtet. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Loggia schafft einen Lebensmittelpunkt von hoher Qualität. Die luftige Raumatmosphäre wird u.a. durch eine lichte Deckenhöhe von 2,85 m erreicht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, unterschiedliche Raumaufteilungen zu wählen. Mit der optionalen Wand ergeben sich drei Räume für Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Arbeitsraum. Alternativ kann zum Beispiel ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich realisiert werden. Die Wand würde dann auf Ihren Wunsch vor Mietbeginn für Sie kostenneutral eingezogen. Von der Loggia aus genießen Sie den Blick nach Süd-Westen.
Besonderen Wert haben wir auf die geradlinige Formsprache der Badausstattung gelegt - wie z. B. beim Handwaschbecken, dem WC, der Badewanne und den Armaturen. Die Dusche ist für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit ebenerdig gefliest und mit einer Glasabtrennung versehen. In Verbindung mit dem Grohe Rainshower-System wird Duschen zum besonderen Erlebnis. Sie haben die Wahl: Im Rahmen der beiden Linien Uptown Urban und Uptown Classic bieten wir Ihnen zwei Fliesenkombinationen von Villeroy & Boch - zwei elegante Grautöne und eine entsprechende Auswahl in Sandoptik. Ein Handtuchheizkörper rundet die Behaglichkeit ab. In einer separaten Nische im Badezimmer finden die Waschmaschine und der Trockner übereinander ihren Platz. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizung.
Die Böden der übrigen Räume sind mit Stabparkett versehen. Das Parkett der Gestaltungsline Uptown Urban überzeugt durch seine ruhige helle Optik. Die Gestaltungslinie Uptown Classic wirkt warm und verfügt über eine hohe Vielfalt im Schnitt- und Farbbild. Behagliche Wärme wird über die Fußbodenheizung erzeugt.
Die Wände sind glatt, mit Malerfließ versehen und in einem gebrochenen Weißton gestrichen.
Der Zugang zu Ihrer Wohnung ist komfortabel und sicher: Ein smartes Sicherheitssystem mit Codekarte begleitet Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür.
Profitieren Sie von einer zukunftssicheren Glasfaseranbindung in Ihrer neuen Wohnung. Ob Homeoffice, Videokonferenzen oder große Datenmengen - so sind Sie bestens für die digitale Welt gerüstet!
Weiteren Stauraum bietet ein separater Mieterkeller.
Die Treppenhausreinigung ist an eine Fremdfirma vergeben und die Kosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten.
Wenn Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Wohnqualität im SECHTM Uptown verschaffen möchten, melden Sie sich gerne über den Kontaktbutton.
Gelbe Fassadenansicht Bonner Str. 168: Jens Willebrand
Grundrisse mit beispielhafter Möblierung: HHVISION
Fotos Sonnenuntergang: GAG Immobilien AG
Fotos: Bernd Lehnert
Diese Wohnung ist zur Rheinseiteseite ausgerichtet. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Loggia schafft einen Lebensmittelpunkt von hoher Qualität. Die luftige Raumatmosphäre wird u.a. durch eine lichte Deckenhöhe von 2,85 m erreicht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, unterschiedliche Raumaufteilungen zu wählen. Mit der optionalen Wand ergeben sich drei Räume für Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Arbeitsraum. Alternativ kann zum Beispiel ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich realisiert werden. Die Wand würde dann auf Ihren Wunsch vor Mietbeginn für Sie kostenneutral eingezogen. Von der Loggia aus genießen Sie den Blick nach Süd-Westen.
Besonderen Wert haben wir auf die geradlinige Formsprache der Badausstattung gelegt - wie z. B. beim Handwaschbecken, dem WC, der Badewanne und den Armaturen. Die Dusche ist für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit ebenerdig gefliest und mit einer Glasabtrennung versehen. In Verbindung mit dem Grohe Rainshower-System wird Duschen zum besonderen Erlebnis. Sie haben die Wahl: Im Rahmen der beiden Linien Uptown Urban und Uptown Classic bieten wir Ihnen zwei Fliesenkombinationen von Villeroy & Boch - zwei elegante Grautöne und eine entsprechende Auswahl in Sandoptik. Ein Handtuchheizkörper rundet die Behaglichkeit ab. In einer separaten Nische im Badezimmer finden die Waschmaschine und der Trockner übereinander ihren Platz. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizung.
Die Böden der übrigen Räume sind mit Stabparkett versehen. Das Parkett der Gestaltungsline Uptown Urban überzeugt durch seine ruhige helle Optik. Die Gestaltungslinie Uptown Classic wirkt warm und verfügt über eine hohe Vielfalt im Schnitt- und Farbbild. Behagliche Wärme wird über die Fußbodenheizung erzeugt.
Die Wände sind glatt, mit Malerfließ versehen und in einem gebrochenen Weißton gestrichen.
Der Zugang zu Ihrer Wohnung ist komfortabel und sicher: Ein smartes Sicherheitssystem mit Codekarte begleitet Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür.
Profitieren Sie von einer zukunftssicheren Glasfaseranbindung in Ihrer neuen Wohnung. Ob Homeoffice, Videokonferenzen oder große Datenmengen - so sind Sie bestens für die digitale Welt gerüstet!
Weiteren Stauraum bietet ein separater Mieterkeller.
Die Treppenhausreinigung ist an eine Fremdfirma vergeben und die Kosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten.
Wenn Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Wohnqualität im SECHTM Uptown verschaffen möchten, melden Sie sich gerne über den Kontaktbutton.
Gelbe Fassadenansicht Bonner Str. 168: Jens Willebrand
Grundrisse mit beispielhafter Möblierung: HHVISION
Fotos Sonnenuntergang: GAG Immobilien AG
Fotos: Bernd Lehnert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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- Baujahr2026
Mietkosten
Warmmiete
2.106 €
Kaltmiete
21,47 €/m²
1.776 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
165 €
Kaution
5.328,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.776,00 EUR
Lage
Bonner Str. 168, Bayenthal, Köln (50968)
Im Kölner Süden, auf dem Areal des früheren Großmarkts, entsteht die Parkstadt Süd. Sie erstreckt sich vom Rhein über den inneren Grüngürtel bis fast zum Südstadion. An der direkten Achse zwischen Bonner Verteiler und Chlodwigplatz realisieren wir zwischen Bonner Straße und Sechtemer Straße das SECHTM. Vom SECHTM aus sind die Südstadt, der Rhein und der Grüngürtel schnell zu Fuß erreichbar.
Darüber hinaus ist das SECHTM gut angeschlossen an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Buslinien und die zukünftige KVB-Haltestelle direkt vor dem Gebäude an der Bonner Straße. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht schnell die Kölner Innenstadt und in wenigen Minuten den Bonner Verteiler. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Die Parkstadt Süd, geplant auf dem Areal des derzeitigen Großmarkts und angrenzenden Flächen, zieht sich vom Rhein entlang des inneren Grüngürtels bis fast zum Südstadion. Sie ist eines der größten und bedeutendsten städtebaulichen Projekte in Köln.
Darüber hinaus ist das SECHTM gut angeschlossen an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Buslinien und die zukünftige KVB-Haltestelle direkt vor dem Gebäude an der Bonner Straße. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht schnell die Kölner Innenstadt und in wenigen Minuten den Bonner Verteiler. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Die Parkstadt Süd, geplant auf dem Areal des derzeitigen Großmarkts und angrenzenden Flächen, zieht sich vom Rhein entlang des inneren Grüngürtels bis fast zum Südstadion. Sie ist eines der größten und bedeutendsten städtebaulichen Projekte in Köln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mehr als 45.000 vermietete Wohnungen, rund 700 Gewerbeeinheiten vom Kiosk bis zum Supermarkt, rund 20.000 Stellplätze und über 6.000 Wohnungen in der Verwaltung - die GAG ist mehr als nur die größte Vermieterin in Köln: Sie ist auch Arbeitgeberin und aktiv an der Entstehung von neuem Wohnraum beteiligt, um Menschen mit unterschiedlichsten Ansprüchen ein Zuhause zu bieten. Darüber hinaus modernisiert die GAG kontinuierlich ihre Bestände und entwickelt lebenswerte Quartiere. Eine Rolle mit vielen Facetten, die sie nachhaltig und mit sozialem Engagement für die Menschen in Köln ausfüllt - seit 1913.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 82,72 m², Anzahl Balkone: 1, 14 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
Straße des 17. Juni 4, 51103 Köln
6 Jahre Partnerschaft
GAG Immobilien AGDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2699PLX6CNQV
Referenznummer: 1900/07571/001/061
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