Wohnung zum Kauf 485.000 € 3 Zimmer 110,9 m² 4 Geschosse frei ab sofort Oberschöneweide Berlin 12459

Wohnung zum Kauf
485000 €
4.373 €/m²
3 Zimmer • 110,9 m² • 4 Geschosse • frei ab sofort

Freie großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau am Griechischen Park!

Baujahr: 1910/11 Sanierungen 1999: Wärmedämmung, Dach, Fenster, Treppenhaus, Fassade, Heizung, Sanitär, Elektrik, Klingel- und Gegensprechanlage, Kabelanschluss, Dachentwässerungsanlage, Strangerneuerung SML-Rohre, Außenanlagen Etage: Dachgeschoß = 4.OG Zimmeranzahl: 3 Fernwärme: ja Fenster: Doppelkastenfenster Gäste-WC: ja, mit Hänge-WC HWR: ja Abstellkammer: ja Badezimmer: mit Wanne, Dusche, Hänge-WC und Fenster Boden: Parkett Wände: Raufasertapete Keller: ja Zustand: gepflegt Bezugsfrei: sofort Diese tolle Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines denkmalgeschützten und wärmegedämmten Altbaus vom 1910 zwischen der Spree und dem Wuhlheide-Park in Oberschöneweide, im Bezirk Treptow-Köpenick.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 4 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 4 m²)
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 5,9 m²)
Fernblick
Nicht möbliert

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

4.373,31 €/m²

Hausgeld

377 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

541.114 €1

Kaufpreis

485.000 €

Kaufnebenkosten

56.114 €

Notarkosten (1,5%)

7.275 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.314 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberschöneweide, Berlin (12459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnviertel um die Griechische Allee, Köpenick-Oberschöneweide ist hauptsächlich von Altbauten aus den 1900-1935 Jahren geprägt, die auch Ende der 90-er Jahre saniert und modernisiert wurden. Aufgrund der unmittelbaren Lage am Griechischen Park und an der Schillerpromenade bietet die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze, Park Wuhlheide, Spree (500 Meter) und bieten verschiedene Erholungsmöglichkeiten. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft ist nur 13 Gehminuten entfernt. In der Nähe befindet sich der Bahnhof Berlin-Schöneweide (15 Gehminuten), welcher von verschiedenen S-Bahn- und Regionalbahn-Linien angefahren wird und eine gute Anbindung in die Innenstadt und zum Flughafen BER bietet. Daneben bieten sich auch mehrere Buslinien als öffentliche Verkehrsmittel an.

Weitere Informationen

Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. WEITERE ANGEBOTE U.A. NEUBAUWOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER INTERNETSEITE: https://wacker-agentur.de/immobilie-kaufen/

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Über den Anbieter

Leo Wacker ImmobilienMaklerbüro

Gleditschstr. 66, 10781 Berlin

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Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m8de55

Referenznummer: 14 14

Leo Wacker Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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