Büro zur Miete • provisionsfrei

570 €

3,5 Zimmer  •  57 m² Bürofläche

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Warener Chaussee 2, Röbel, Röbel/Müritz (17207)

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Zur Vermietung stehen Gewerberäumlichkeiten in Röbel/Müritz, in zentraler Lage direkt am Stadthafen und im touristischen Zentrum der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Binnenmüritz – ein attraktives Umfeld sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 57 m². Die Einheit wurde über 20 Jahre hinweg als Physiotherapiepraxis genutzt und ist von den Krankenkassen als Praxisstandort zugelassen. Sie eignet sich weiterhin ideal für physiotherapeutische oder andere therapeutische Nutzungen wie Ergotherapie oder Logopädie. Ebenso ist eine Nutzung als Büroräumlichkeit möglich. Die Räumlichkeiten befinden sich in der 1. Etage eines modernen und gepflegten Gebäudes und sind über eine Treppe erreichbar. Im selben Haus sind eine große hausärztliche Praxis – die auch langfristig an diesem Standort verbleiben wird – sowie ein Sanitätshaus ansässig, wodurch ein etabliertes medizinisches Umfeld mit entsprechender Patienten- und Kundenfrequenz gegeben ist. Direkt nebenan befindet sich zudem ein DRK-Kindergarten, der zusätzlichen Publikumsverkehr generiert. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet; Dachgauben verleihen den Räumen zusätzlich Großzügigkeit und ein angenehmes Raumgefühl (siehe Fotos). Vor dem Gebäude steht ein großzügiger Parkplatz für Patienten bzw. Kunden zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein fest zugeordneter Stellplatz zur Einheit, der mittels Parkbügel gesichert ist und dauerhaft freigehalten werden kann. Der Stellplatz ist in der Kaltmiete enthalten. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Übergabe erfolgt mit frisch ausgeführten Malerarbeiten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 570 €, zuzüglich 200 € Nebenkosten. Die Räumlichkeiten sind ab April 2026 verfügbar. Ein langfristiger Mietvertrag ist wünschenswert. Die Lage bietet zudem eine sehr gute örtliche Anbindung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Nahversorgungsimmobilien, darunter Supermärkte mit Publikumsverkehr, sowie eine Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr. Für weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung. Für weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung. Bei Anfragen bitten wir um Angabe des vollständigen Namens sowie einer Rückrufnummer.