Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und großer Terrasse
Die großzügige Etagenwohnung in der Hohensteiner Straße 29 in Limbach-Oberfrohna vereint höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Ausstattung und moderner Ästhetik. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 Quadratmetern bietet die Wohnung viel Platz und ist ideal für Mieter, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und niedrige Nebenkosten legen.,
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Kabelanschluss
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und äußerst gepflegten Wohnanlage. Bereits beim Betreten des Gebäudes vermittelt das hochwertig gestaltete und moderne Treppenhaus einen stilvollen und einladenden Gesamteindruck.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Sämtliche Räume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, welche über eine moderne und effiziente Wärmepumpe betrieben wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt zusätzlich umweltfreundlich über Solarenergie. Durch dieses zukunftsorientierte Energiekonzept erreicht die Immobilie die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ und bietet somit nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch langfristig niedrige Energiekosten.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großzügige Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, welche den Wohnraum ideal erweitert und zum Entspannen, Verweilen oder gemütlichen Grillabenden im Freien einlädt.
Das moderne Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ausstattung. Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen modernen Waschtisch und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspannte Momente im Alltag. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt zusätzlich für praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten und trägt zu einem optimal organisierten Wohnalltag bei.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Ab Juni 2026 stehen darüber hinaus Carport-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt an der Wohnanlage.
Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung auf ideale Weise. Sie eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein stilvolles und langfristig komfortables Zuhause in attraktiver Wohnlage von Limbach-Oberfrohna suchen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
826 €
Kaltmiete
9,26 €/m²
685 €
Nebenkosten
141 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1370 €1.370 €
Lage
Hohensteiner Straße 29, Limbach-Oberfrohna (09212)
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Limbach-Oberfrohna, die eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit bietet. Limbach-Oberfrohna zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A4 und A72, was eine schnelle Verbindung nach Chemnitz, Zwickau und andere umliegende Städte ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass wichtige Ziele bequem erreicht werden können. Die Lage bietet zudem eine gute Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnen im Grünen - ideal für Familien, die stadtnah leben und gleichzeitig die Vorzüge einer entspannten Umgebung genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Highlights: + Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 qm Wohnfläche + Große Terrasse + Moderner Aufzug im Gebäude + Komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet + Energieeffiziente Wärmepumpe und Warmwasser über Solarenergie (Energieausweis A+) + Hauptbad mit Dusche, Badewanne + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (Einbauküche inklusive) + Großzügiger Kellerraum zur Wohnung + Geplante Carport-Stellplätze auf dem Grundstück (ab Juni 2026) + Sehr gepflegte, familienfreundliche Wohnanlage
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.02, Distanz zum Gymnasium: 0.49, Distanz zur Autobahn: 2.25, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz vom Zentrum: 0.75
