Im Zuge des ersten Bauabschnittes entstehen zwei flexible und hoch effiziente Bürogebäude mit ca. 24.500 m² Mietfläche (Büro- und Hybridfläche), verfügbar ab Anfang 2023, ca. 280 Tiefgaragenstellplätze sowie ein zentrales Campusgebäude mit Restaurant, Café und Multifunktionsflächen auf einem belebten Campus. In weiteren Bauabschnitten werden zusätzlich ca. 56.000 m² Büro- und Hybridfläche geschaffen. Ganz gleich, was Sie mit Ihrem Unternehmen vorhaben, das KORYFEUM mit seinen flexiblen Grundrissen, den großzügigen Foyers und den Außenflächen mit naturnahen Grün- und Wasserflächen bietet Ihnen maximalen Gestaltungsfreiraum und zahllose Ausbauoptionen. Für Loftbüros in Großraum- oder Zellenstruktur, Collaboration Spaces, Kommunikationsflächen, aber auch für Hybridarbeitsplätze, Light Production, Labors und Research & Development sind die baulichen und technischen Voraussetzungen gegeben. Was auch immer Ihr Plan ist, hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und Ihren Mitarbeitern eine perfekte Umgebung bieten.
attraktive und belebende Außenanlagen mit hoher Aufenthaltsqualität Dachterrassen mit Alpenblick idealer Standort in Bezug auf eine optimale Work-Life-Balance hervorragendes Restaurant und Fitness-Studio
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Betonkernaktivierung und moderne Lüftungsanlage mit CO2-Sensorik Hohlraumböden für optimale Verkabelung flexible Raumstruktur lichte Höhe im EG ca. 5,0 m lichte Höhe in den Obergeschossen ca. 3,0 m Gebäudetiefen zwischen 16,0 und 20,0 m ca. 1,35 m Achsraster Personenaufzug Smart Building mit zeitgemäßer digitaler Infrastruktur und Erfassung ESG-relevanter Daten DGNB-Gold-Gebäudezertifizierung WiredScore-Zertifizierung für digitale Infrastruktur anspruchsvolle Architektur mit hochwertiger Fassadengestaltung von Gewers & Pudewill Architekten hochwertige Bauqualität Geothermie Ladekapazität für E-Autos und E-Bikes belebter Campus mit Fitnessangeboten und hoher Aufenthaltsqualität
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Monatliche Miete
15,50 €/m²
Nebenkosten
3 €
Provision für Mieter
provisionsfrei für den Mieter
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 3,00 EUR
Lage
Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
S-Bahn ca. 1,3 km Bus ca. 100 m Hauptbahnhof ca. 18,6 km Flughafen ca. 20,3 km Autobahn ca. 4,3 km Gewerbesteuerhebesatz 330%
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da.
