Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kandel! Dieses exquisite Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 133,30 m² und einem Grundstück von 568 m² steht Ihnen nicht nur genügend Raum zur Verfügung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Ideen und Träume zu verwirklichen. Das klug durchdachte Baukonzept erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Perfekt geeignet für Familien oder Paare, die Wert auf eine persönliche Gestaltung legen!
Merkmale
568 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus erfüllt den KFW55 Standard, der Ihnen sowohl hohe Energieeffizienz als auch niedrige Betriebskosten sichert. Zu den technischen Highlights gehört eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung und eine innovative Be- und Entlüftungsanlage. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden bieten Ihnen optimale Isolierung und Sicherheit. Zusätzlich profitieren Sie von einer Raumhöhe von 2,75 m sowie erstklassigen Echtholztreppen. Qualität steht bei uns an erster Stelle; wir verwenden schadstoffgeprüfte Materialien, die das TOXPROOF Gütesiegel tragen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
594945 €594.945 €
4.397,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
657.831 €1
Kaufpreis
594.945 €
Kaufnebenkosten
62.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.924 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.747 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kandel (76870)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kandel bietet Ihnen eine hervorragende Lage in einem Wohngebiet, das sich ideal für Familien und Naturfreunde eignet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, steht Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Zu den Vorteilen unserer Dienstleistungspakete zählen die individuelle Beratung durch erfahrene Verkaufsberater, die Sie während des gesamten Bauprozesses begleiten. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - inklusive erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
